中新網(wǎng)四川新聞1月29日電 (記者 徐楊祎)戴德梁行華西區(qū)29日對(duì)外發(fā)布《2020成渝雙城商業(yè)地產(chǎn)市場概況》稱，內(nèi)循環(huán)拉動(dòng)下的成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)區(qū)市場表現(xiàn)格外強(qiáng)勁。

　　受新冠肺炎疫情影響，2020年初全國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)幾近停擺，但作為內(nèi)陸城市的成渝地區(qū)穩(wěn)定度較高，受到的沖擊相對(duì)較小。其中一季度成都GDP同比負(fù)增長3%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比下跌13.5%；在疫情得到控制后，成渝兩地經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)，其中重慶前三季度GDP增速回正幅度高達(dá)9.1個(gè)百分點(diǎn)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額回正幅度為16.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　寫字樓方面，2020年成渝寫字樓市場雖然受到明顯的負(fù)面影響，但橫向于全國城市群重點(diǎn)城市相比，企業(yè)活力較強(qiáng)，恢復(fù)速度較快。其中，重慶全年空置率下跌1.2個(gè)百分點(diǎn)。而成都在經(jīng)歷幾個(gè)季度的醞釀后，迎來第一個(gè)新增項(xiàng)目，錄得新增供應(yīng)100000平方米，從而推動(dòng)全市存量增加至2633790平方米。疫情伴隨著全球經(jīng)濟(jì)的低迷，租戶對(duì)成本更加敏感導(dǎo)致比價(jià)情緒濃厚，為吸引租戶業(yè)主采取降價(jià)優(yōu)惠措施，成都租金同比下降3.56%至110.86元/平方米/月。

　　優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)市場方面，成渝商業(yè)物業(yè)市場在強(qiáng)勁消費(fèi)力的依托和成渝積極打造國際消費(fèi)中心城市的背景下，商業(yè)市場活躍，雙城共計(jì)錄得近75萬平方米新增供應(yīng)，同時(shí)成都全年引進(jìn)386家各類型首店。成都全年空置率上升至7.17%，僅同比上升1.32個(gè)百分點(diǎn)；租金同比下跌1.87%至613.01元/平方米/月。

　　根據(jù)預(yù)測，成都未來兩年將有超過160萬平方米新增供應(yīng)，而成渝雙城還將有大量高品質(zhì)購物中心入市，如成都SKP，暹羅天地，重慶萬象城等。這些項(xiàng)目都將加速兩地優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場的發(fā)展和品質(zhì)的提升。

　　從物業(yè)發(fā)展角度來看，隨著基本需求被滿足，無論是寫字樓還是商業(yè)物業(yè)，租戶及消費(fèi)者已開始追求更高層次的情感、健康等更全面的需求。這將推動(dòng)開發(fā)商及物業(yè)在場景、科技、內(nèi)涵等多方位的考量，以滿足細(xì)分客群的不同商品及服務(wù)的需求，從而推動(dòng)成渝商業(yè)物業(yè)的提質(zhì)發(fā)展。(完)