中新網(wǎng)四川新聞6月7日電(記者劉忠俊)記者7日從成都市住建局獲悉，該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺了《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)》(下稱：《辦法(試行)》即日起試行，試行期1年。

　　“參與成都市行政區(qū)域內(nèi)商品房建設用地競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都將依照該《辦法(試行)》由市級相關部門對其主體資格實施動態(tài)審查�！背啥际凶〗ň直硎�，成都從市場準入環(huán)節(jié)入手，按照整頓規(guī)范與制度建設并重原則，制定《辦法(試行)》目的是為從源頭上防范房地產(chǎn)領域風險、維護購房群眾利益，促進成都房地產(chǎn)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展，切實遏制商品房延期交付、工程質(zhì)量低劣、停工爛尾等問題出現(xiàn)。

　　哪些企業(yè)將被納入競買資格限制名單？記者注意到，《辦法(試行)》中對存在這些情形的將被納入競買資格限制名單。哪些企業(yè)將被納入競買資格限制名單？

　　首先，同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè)將被納入競買資格限制名單。這類企業(yè)主要指的是，同踩“三道紅線”(即剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%、凈負債率大于100%，現(xiàn)金短債比小于1倍)的開發(fā)企業(yè)。

　　發(fā)生以下嚴重失信情形的開發(fā)企業(yè)，也將被納入競買資格限制名單：根據(jù)最高人民法院“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”公布的失信被執(zhí)行人信息，被納入失信被執(zhí)行人的開發(fā)企業(yè)；未按時繳納土地價款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務的開發(fā)企業(yè)；重大稅收違法失信案件所涉及的開發(fā)企業(yè)；造成工程停工爛尾未復工或未處置完畢的原發(fā)企業(yè)；未按規(guī)定撥付工程款，導致農(nóng)民工工資拖欠的開發(fā)企業(yè)；未履行主體責任、導致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會影響的開發(fā)企業(yè)，由市住建局推送；因主體責任履行不到位，引發(fā)重大矛盾糾紛的開發(fā)企業(yè)；年度內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)信用記減分累計扣減10分或信用等級為D級的開發(fā)企業(yè)；發(fā)生其他嚴重失信問題的開發(fā)企業(yè)。

　　此外，對競買主體資格將實施動態(tài)審查�！掇k法(試行)》對審查機制也進行了明確。成都市人民法院、成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住建局、成都市市場監(jiān)管局、成都市稅務局5個市級部門作為審查主體，在日常監(jiān)管中以采取向市公共資源交易中心推送限制名單的方式，對開發(fā)企業(yè)參與成都市商品房建設用地競買的主體資格，實施動態(tài)審查。

　　據(jù)悉，若企業(yè)因存在《辦法(試行)》限制的情形被納入競買資格限制名單，通過整改和信用修復后，可恢復競買資格。(完)