中新網四川新聞10月14日電  日前，戴德梁行受邀參與“公園城市綠色低碳發(fā)展論壇”，分享從綠色金融政策背景、資本市場角度看房地產的可持續(xù)發(fā)展。

　　建筑是我國能源消費三大部門，其減排潛力巨大；因此推行綠色建筑勢在必行，從短期來看，其建設投入成本大于傳統(tǒng)建筑，但從長遠利益看無論對環(huán)境、居住性、收益、社會價值而言均有更廣闊價值。

　　戴德梁行《綠色金融—將綠色投資引入綠色地產》白皮書中顯示，截至2019年上半年，北、上、廣、深、成、渝、香港的辦公物業(yè)，獲LEED認證的辦公樓均保持可觀的租金溢價，相比普通辦公樓平均租金高6.1%至13.8%不等；其中北、上、廣、深、蓉的租金表現(xiàn)均呈現(xiàn)至少10%溢價，可見綠色建筑在未來市場帶來的收益不容小覷。

　　綠色建筑想要大力發(fā)展，必然離不開綠色政策、綠色金融機制的鼎力支撐：

　　去年6月印發(fā)《銀行業(yè)金融機構綠色金融評價方案》、同年8月發(fā)布首批綠色金融標準，包括《金融機構環(huán)境信息披露指南》及《環(huán)境權益融資工具》，不斷優(yōu)化綠色金融激勵約束機制，將綠色信貸、債券等業(yè)務正式納入考核評價范圍、做出綠色金融改革創(chuàng)新指導工作。

　　今年1月印發(fā)《促進綠色消費實施方案》，引導銀行保險機構規(guī)范發(fā)展綠色消費金融服務，推動消費金融公司綠色業(yè)務發(fā)展，為生產、銷售、購買綠色低碳產品的企業(yè)和個人提供金融服務，提升金融服務的覆蓋面和便利性。

　　從市場需求的釋放、金融政策的支撐、中央金融機構率先行動、再到市場商業(yè)銀行跟進，相信隨著其市場產品的不斷豐富、機制的日趨完善、市場監(jiān)管的逐步成熟，未來必定有更多的資金被投入到全球和中國的綠色項目中。

　　目前國際上，已有眾多優(yōu)秀企業(yè)與金融機構共同致力于綠色可持續(xù)性發(fā)展道路中，踐行出大量可借鑒的案例及已成型的標準化金融機制：

　　“綠色債券與綠色資產證券化”：將CMBS與綠色投資相結合，既有利于推動金融機構履行保護環(huán)境的社會責任，也能使主體雙方享受綠色發(fā)展帶來的長期收益。

　　“綠色”金融與不動產的不斷完善與建設，必然為城市、國家發(fā)展帶來不可估量的經濟價值，而戴德梁行也將不斷深入研究，持續(xù)分享綠色可持續(xù)發(fā)展的新理念，共同推進城市精明增長和高質量發(fā)展。(完)