中新網(wǎng)四川新聞10月8日電 (記者 劉忠俊)成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)10月8日透露，根據(jù)會(huì)員單位反饋的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和市調(diào)情況匯總分析，中秋國慶“雙節(jié)”假期成都看房熱度高漲，新政策后市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼。

　　二手房方面，“9·26”政策發(fā)布后恰逢中秋國慶“雙節(jié)”假期，8天中二手房中介撮合成交1783套，總體呈現(xiàn)“前低后高”走勢(shì)，日均撮合成交量超220套，高于新政策前1周日均水平，較2022年同期日均成交量提升10%。10月1日后，市場(chǎng)表現(xiàn)越來越好，成都各區(qū)成交量普遍上漲，近郊漲幅更明顯。高新區(qū)其次，天府新區(qū)和主城5區(qū)表現(xiàn)相對(duì)平淡，主要還是以剛需小戶型為主。新增掛牌量和帶看量與成交量趨勢(shì)基本保持一致，業(yè)主借政策窗口期加速掛牌“賣舊買新、賣小換大”心態(tài)明顯增強(qiáng)，帶看量持續(xù)走高，看房熱度保持良好態(tài)勢(shì)。

　　新房方面，同樣受“9·26”新政策刺激作用，項(xiàng)目案場(chǎng)看房熱度勢(shì)頭良好，節(jié)日期間每日客戶到訪量維持千組以上高水平，日均到訪量較節(jié)前環(huán)比激增88%，長(zhǎng)假8天有189個(gè)新房代理項(xiàng)目認(rèn)購量近千套，總體轉(zhuǎn)化率明顯提升。

　　據(jù)了解，新政策尤其利好一圈層特別是高新南區(qū)大戶型改善需求釋放，部分優(yōu)質(zhì)新房項(xiàng)目開盤熱銷，二圈層需求擴(kuò)容，外地客戶關(guān)注度變高。各圈層產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和板塊熱度分化加劇，成都高新區(qū)大源、新川和天新秦皇寺等城南核心板塊高改項(xiàng)目看房人氣明顯回升，大平層豪宅供不應(yīng)求，東門“嘉佰道”等高端改善大戶型樓盤去化效果顯著，剛需、剛改項(xiàng)目開發(fā)商拿出部分特價(jià)房源和優(yōu)惠措施吸引客戶認(rèn)購下單，但不同項(xiàng)目轉(zhuǎn)化率差異較大。近郊以主城外溢及地緣客戶為主力，部分項(xiàng)目對(duì)成都遠(yuǎn)郊區(qū)、省內(nèi)地級(jí)市及外省客戶吸引力較強(qiáng)，看房熱度上升較明顯。三圈層部分項(xiàng)目開發(fā)商通過降價(jià)促銷等方式吸引客戶。

　　此外，“雙節(jié)”期間成都商業(yè)平臺(tái)新房瀏覽量日益增加且維持高位，新房和二手后臺(tái)咨詢量同樣持續(xù)提升，新房熱度更高，整體保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。(完)