中新網(wǎng)四川新聞12月22日電(吳平華)老舊小區(qū)加裝電梯作為一項重要的民生工程，對改善小區(qū)居民的居住條件具有重要意義�，F(xiàn)實生活中，增設(shè)電梯屬于對既有房屋的建設(shè)改造，不可避免會對相關(guān)業(yè)主的生活產(chǎn)生一定影響，在這個過程中，低層住戶和高層住戶之間的利益沖突最為典型。近日，青羊法院就審結(jié)了一起因老舊小區(qū)加裝電梯產(chǎn)生的建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案例：一業(yè)主不出資卻想使用電梯被拒后，將所屬單元其余業(yè)主告上法庭....。.

　　2020年6月，成都市青羊區(qū)某小區(qū)某棟樓某單元共有7樓14戶住戶，為方便生活協(xié)商加裝電梯，其中2樓住戶原告李某某同意加裝電梯，但提出不負責(zé)電梯費用。后經(jīng)全體住戶協(xié)商一致，簽訂了《成都市青羊區(qū)既有住宅自主增設(shè)電梯項目相關(guān)業(yè)主協(xié)議書》，約定了1-7樓各樓層分攤電梯建設(shè)費用比例及金額、后期維護費、保養(yǎng)費及電費分攤比例等。后李某某與業(yè)主張某某又簽訂《補充協(xié)議》，約定2樓不出電梯建設(shè)費用，不享受相應(yīng)的政府補助，但擁有電梯使用權(quán)，按1.8%比例分攤交付使用后電梯運行所產(chǎn)生的維修維護等費用。2022年7月，電梯加裝完成后，其余業(yè)主要求李某某支付電梯建設(shè)費用，李某某依據(jù)其與張某某簽訂的《補充協(xié)議》拒絕支付，其余業(yè)主不認可李某某與張某某簽訂的《補充協(xié)議》，經(jīng)協(xié)商后決定停止其使用電梯，李某某不服，起訴至青羊法院。

　　青羊法院經(jīng)過審理，查明事實后認為，本案中，在該樓棟單元包括李某某在內(nèi)的14戶業(yè)主均簽名確認的《協(xié)議書》中，所約定建設(shè)資金2樓按照1.8%分攤，電梯電費運行費用、電梯維護保養(yǎng)費分攤2樓亦為1.8%。李某某雖然支付了電梯平臺搭建費用、燃氣管道改造費用，但該費用系針對李某某所在樓層的平臺搭建及李某某所有房屋的燃氣管道改造，并非電梯建設(shè)費用，其在未按照《協(xié)議書》承擔(dān)電梯建設(shè)費用的情形下，要求確認其對電梯享有所有權(quán)和使用權(quán)，缺乏事實和法律依據(jù)，亦有違權(quán)利義務(wù)對等和公平原則。另外，張某某雖與李某某簽訂了相關(guān)協(xié)議書的附件，但其簽署的附件內(nèi)容已經(jīng)超出了張某某作為代理業(yè)主的權(quán)限，因此對于2樓住戶的訴請，法院予以駁回。

　　近年來，隨著人口結(jié)構(gòu)深刻變化和人民群眾對美好生活的需求不斷提升，老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯成為廣大城市家庭，尤其是有老年人、嬰幼兒、殘疾人家庭的迫切需求。但老舊小區(qū)加裝電梯過程中，容易引發(fā)業(yè)主間的權(quán)益矛盾糾紛。為貫徹落實全國調(diào)解工作會議精神、促進無障礙環(huán)境建設(shè)法有效實施，推動多元解紛、促進訴源治理，在司法審判和行政執(zhí)法中大力弘揚法治、文明、和諧、友善等社會主義核心價值觀，讓廣大人民群眾住有所居、居有所安。(完)