中新網(wǎng)四川新聞12月11日電(吳平華 鄭棟梁)近日，位于成都青羊航空新城的馬廠壩TOD龍湖天街項目(簡稱：馬廠壩項目)正式破土動工。作為城西備受關(guān)注的超級綜合體項目，其以TOD開發(fā)模式為核心，集商業(yè)、生態(tài)、交通等功能于一體，總建筑面積約35.66萬平方米，其中自持商業(yè)15萬平方米，預計2029年建成。
該項目正式開業(yè)后，不僅能豐富城西高品質(zhì)大型綜合體供給，還將為成都市民帶來集購物、休閑、親子、社交于一體的全維度生活新體驗。
15萬平方米大型商業(yè)綜合體
滿足全場景消費需求
衡量一座商場規(guī)模，商業(yè)面積是最直觀的指標。據(jù)龍湖集團成都商業(yè)相關(guān)負責人介紹，馬廠壩項目自持商業(yè)面積達15萬平方米。
15萬平方米究竟是什么規(guī)模？我們可通過對比直觀感受。與青羊區(qū)現(xiàn)有商業(yè)綜合體相比，青羊萬達廣場商業(yè)面積為17.48萬平方米，西源集則為5萬余平方米；再看成都近期新開項目，2023年底開業(yè)的天府大悅城購物中心建筑面積恰好15萬平方米，馬廠壩項目與之體量相當。從面積來看，該項目已能充分滿足市民吃喝玩樂游購娛的一站式消費需求。
驚喜不止于此，作為龍湖天街系的迭代升級之作，其最亮眼處在于對空間的極致打造�！百徫镏行臍v經(jīng)多年升級，已從傳統(tǒng)百貨商場逐步發(fā)展為注重消費體驗的多業(yè)態(tài)融合場域。面對消費者對美好生活的更高向往，新一代天街產(chǎn)品需在產(chǎn)品、場景、內(nèi)容上持續(xù)迭代�！睋�(jù)介紹，在四川省內(nèi)現(xiàn)有的15個龍湖購物中心(11個已開業(yè)、4個籌備中)中，該項目在整體建筑設(shè)計、裝修材料選用等方面均位居前列。
區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的封閉形態(tài)，馬廠壩項目創(chuàng)新性采用“購物中心+中央公園”雙模式，打造室內(nèi)外“無界漫步”的消費場景。在這里，建筑不再是空間的邊界，而是串聯(lián)自然與商業(yè)的紐帶——核心公共空間“中央廣場”將隨四季變化營造不同主題氛圍，成為市民休閑聚會的首選地；“煙火食集”匯聚四海美食與多元文化活動，實現(xiàn)味蕾與精神的雙重滿足；“天空花園”則變身童趣盎然的親子樂園，為家庭互動提供清新自然的專屬空間。這種“呼吸型城市會客廳”的設(shè)計理念，讓商業(yè)空間與自然生態(tài)深度融合，實現(xiàn)從“消費場所”到“生活場域”的本質(zhì)升級。
交通便捷是馬廠壩項目的另一大核心優(yōu)勢。作為龍湖集團與成都軌道的又一次深度合作，項目在人流導入與交通銜接上做足專屬設(shè)計。除了進一步提升地鐵接駁的通達性與便捷性外，還將依托地塊優(yōu)勢，通過地下連廊與周邊地塊實現(xiàn)無縫銜接。未來周邊居民無需橫穿馬路，即可經(jīng)連廊直達地鐵站與商業(yè)體，真正實現(xiàn)“出站即達”�！绊椖烤o鄰地鐵4號線馬廠壩站，這種‘交通+商業(yè)’的高效聯(lián)動，不僅大幅提升消費便利性，還能實現(xiàn)地鐵客流與商業(yè)消費的高效轉(zhuǎn)化，讓‘順路逛個街’成為城西居民的生活日常�！痹撠撠熑苏f。
看好青羊航空新城潛力
打造全齡生活方式中心
此次開工的馬廠壩項目位于青羊航空新城區(qū)域內(nèi)的康河街道，談及為何龍湖天街會選址于此？龍湖方面坦言，正是看中了區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
“馬廠壩片區(qū)地處青羊航空新城，依托完善的路網(wǎng)與公共交通，向內(nèi)輻射青羊全域，向外覆蓋溫江、雙流等區(qū)域，可精準滿足不同客群的多元需求�！辈粌H如此，除青羊蔡橋、文家等街道外，來自雙流九江、溫江涌泉等地的居民也可通過地鐵4號線及土龍路等快速抵達項目，這將成為未來的重要客流來源。未來，該龍湖天街還將從“商業(yè)中心”升級為“生活方式中心”，有機融合交通、公園與文化，打造兼具消費功能與公共屬性的城市空間。
開業(yè)后將引進哪些業(yè)態(tài)，是廣大市民最關(guān)注的話題之一。據(jù)“成都軌道城市投資集團”微信公眾號披露，項目將打造“旗艦店+定制店”的品牌梯隊，引入IMAX GT影院、定制化兒童游樂中心、高街綜合運動館、快時尚城市旗艦店等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建“出站即達、一站滿足”的消費新場景�！拔覀兿嘈�，從日常消費到品質(zhì)體驗，從親子互動到潮流社交，全年齡段、全場景化的消費需求都能在此得到滿足�！痹撠撠熑吮硎荆瑢⑼ㄟ^引入多元業(yè)態(tài)，讓天街不僅是單純的購物目的地，更是承載美好生活的多元平臺。
從大悅城宣布落子青羊航空新城，到馬廠壩項目正式動工，再加上已有的鵬瑞利青羊廣場、青羊萬達廣場等商業(yè)綜合體，在青羊航空新城直線距離約7公里的范圍內(nèi)，已聚集多家大型商業(yè)綜合體，區(qū)域商業(yè)能級與城市價值正迎來新一輪躍升。未來，這些商業(yè)綜合體將不僅是城西的商業(yè)新地標，更是承載鄰里社交、親子互動、文化體驗的城市公共空間，既給居民帶來更優(yōu)質(zhì)的生活體驗，也為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)增長新動力。(完)
