原標(biāo)題:成都高層次人才購房 可不受戶籍社保繳納時(shí)間限制
11月9日,成都市住建局成都人才安居服務(wù)網(wǎng)公布《成都市高層次人才購買商品住房實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)。據(jù)了解,《細(xì)則》的出臺(tái)是為在成都市住房限購期間更好地服務(wù)城市發(fā)展戰(zhàn)略,切實(shí)解決成都市高層次人才購買商品住房的問題。
如何支持?
根據(jù)《細(xì)則》,在購房資格支持方面,重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才,經(jīng)所在區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或產(chǎn)業(yè)功能區(qū)管委會(huì)認(rèn)定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間的限制,具備相應(yīng)住房限購區(qū)域購房資格。
龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級及以上高級管理人才,經(jīng)市級產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制。
在購房順位支持方面,以下3個(gè)類別高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制購房,購買商品住房時(shí)視為無房居民家庭參與商品住房申購。其戶籍所在地及穩(wěn)定就業(yè)區(qū)域按擬購項(xiàng)目所在地進(jìn)行認(rèn)定,在蓉穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保時(shí)間根據(jù)其參加工作后社保繳納時(shí)間確定(社保起算時(shí)間不得超過成都市社保最早繳納時(shí)間即1992年7月)。
第一類,天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人。
第二類,符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的C類人才。
第三類,成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者。
在預(yù)留住房支持方面,符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B類人才,可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制購房,購買商品住房時(shí)可提前預(yù)留意向購買項(xiàng)目房源。如人才意向購買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售,由市住建局在項(xiàng)目取得預(yù)售(現(xiàn)售)備案后,直接提前預(yù)留人才意向購買住房。如人才意向購買商品住房項(xiàng)目正在對外公開登記報(bào)名或已完成公開銷售進(jìn)入房源順銷環(huán)節(jié),則由市住建局根據(jù)人才意向會(huì)同項(xiàng)目開發(fā)企業(yè),在項(xiàng)目剩余房源中直接購房。
具體流程?
《細(xì)則》的支持對象包括:符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才;天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人;成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者;龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級及以上高級管理人才;重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才;經(jīng)市級相關(guān)部門認(rèn)定,符合其他人才支持政策的高層次人才。
根據(jù)《細(xì)則》,上述高層次人才通過購房支持途徑購買商品住房或二手住房,本人及其家庭成員自有住房套數(shù)須符合成都市住房限購政策相關(guān)規(guī)定。
在購房支持辦理流程方面,各類高層次人才申請購房支持前,須根據(jù)對應(yīng)人才認(rèn)定政策,由相關(guān)部門按程序進(jìn)行人才資格審核認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定后,高層次人才購買商品住房按照以下流程實(shí)施。
第一,符合“購房資格支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或市級相關(guān)部門認(rèn)定后,即可按照我市商品住房購房程序,根據(jù)個(gè)人意愿自行在對應(yīng)準(zhǔn)購區(qū)域申購商品住房。
第二,符合“購房順位支持”條件的高層次人才經(jīng)區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))或市級相關(guān)部門認(rèn)定后,即可按照我市商品住房購房程序,根據(jù)個(gè)人意愿自行申購商品住房。其在商品住房項(xiàng)目公示的《登記購房人名冊(復(fù)核名單)》中備注為“人才購房”。
第三,符合“預(yù)留房源支持”條件的高層次人才,購房需求由市委組織部、市住建局對接保障。如意向購買商品住房項(xiàng)目還未開盤銷售,其擬購房源標(biāo)注為“預(yù)留高層次人才住房”并與其他房源同步公開,預(yù)留房源不納入公證搖號(hào),剩余房源按照商品住房銷售規(guī)程對外進(jìn)行銷售。項(xiàng)目完成對外銷售后,人才通過自銷房源通道進(jìn)行登記購房。
《細(xì)則》對高層次人才購房的后期管理也明確了具體要求。高層次人才通過購房支持途徑所購住房,商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。高層次人才僅能通過購房支持途徑在成都市范圍內(nèi)購買1套住房,其家庭成員范圍界定按照成都市住房限購政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
此外,各區(qū)(市)縣可結(jié)合屬地實(shí)際,給予人才購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金由區(qū)(市)縣承擔(dān)。
成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?王垚