中新網(wǎng)四川新聞7月15日電 (記者 劉忠俊)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月15日透露，該局聯(lián)合成都市市場監(jiān)管局、市財政局等部門印發(fā)了《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項行動方案(2024—2027年)》(以下簡稱《方案》)，計劃從2024年起，每年更新(含換新、改造、大修)住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或今投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強烈的電梯1000部左右，4年共計4000部左右。

　　根據(jù)《方案》內(nèi)容，此次更新主要針對住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強烈的老舊電梯。

　　實施條件需滿足，在本市行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬的住宅小區(qū)。在市場監(jiān)管部門辦理使用登記、投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強烈的非單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主住宅電梯。同時，具有電梯檢驗檢測資質(zhì)的安全評估機構(gòu)安全評估后，出具結(jié)論明確為建議電梯換新、改造或大修的安全評估報告。已列入房屋征收范圍和計劃的住宅，不適用本專項行動方案。

　　《方案》明確，按“業(yè)主出資一點、財政補助一點、殘值補充一點、電梯企業(yè)讓利一點”原則進行資金籌集。業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等方式解決。更新方案經(jīng)表決公示確定后，相關(guān)業(yè)主應(yīng)按照更新方案明確的分攤份額承擔更新資金，資金籌集到位后方可開展后續(xù)工作。

　　同時，按事后補助原則，各區(qū)(市)縣政府(管委會)負責對安全評估結(jié)論建議為換新或改造且竣工驗收合格的電梯進行事后補助。安全評估機構(gòu)在出具安全評估結(jié)論為建議換新、改造，且原則上在收到安全評估報告之日起1年內(nèi)完成換新、改造電梯的，每臺給予總費用50%的資金補助，換新最高不超過10萬元/部、改造最高不超過5萬元/部。大修通過使用維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌解決，不納入補助范圍。

　　此外，若在安全評估、施工環(huán)節(jié)存在弄虛作假的，不予補助。相應(yīng)安全評估機構(gòu)、施工單位依法列入電梯更新“黑名單”，禁止從事電梯更新相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　對于更新程序，《方案》做了明確交待，首先需制定更新方案，滿足實施條件的住宅小區(qū)，電梯使用單位根據(jù)安全評估結(jié)論、結(jié)合小區(qū)實際，制定更新方案。

　　其次，業(yè)主表決。業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，組織相關(guān)業(yè)主使用“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺”(以下簡稱“智慧物業(yè)平臺”)的電子投票系統(tǒng)共同決定，更新方案應(yīng)當經(jīng)涉及范圍內(nèi)房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三的業(yè)主同意，并進行公示，公示期不少于5日。

　　之后，經(jīng)過施工方案審查、公示，質(zhì)量安全監(jiān)督，竣工驗收后，即可申請補助資金。(完)