中新網(wǎng)四川新聞12月2日電(吳平華 鄭棟梁)為助力源城煥發(fā)新活力、加速城市有機更新，近日，成都青羊區(qū)西御河街道鼓樓18號地塊順利完成出讓，成都華添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“華添地產(chǎn)”)成功競得該地塊。
從拿地到動工，華添地產(chǎn)動作迅速。按計劃，項目將于今年年底正式動工，明年年中實現(xiàn)開盤銷售。作為緊鄰天府廣場、坐擁四線地鐵換乘便利的核心地塊，該項目的建成將豐富片區(qū)高品質(zhì)住宅選擇，讓“最成都”的韻味與現(xiàn)代宜居質(zhì)感相得益彰。
助力源城煥新
惠及周邊上千戶居民
青羊是成都歷史文化的核心承載地，匯聚了文殊院、寬窄巷子、天府廣場等眾多城市地標(biāo)。但受發(fā)展起步早等因素影響，部分片區(qū)面臨著城市界面老舊、人居設(shè)施老化等共性問題。近年來，青羊堅持“少拆精建、優(yōu)街改巷、連片開發(fā)”更新策略，全力推進源城有機更新。“十四五”期間，全區(qū)計劃改造619個老舊小區(qū)，惠及5.78萬戶居民。
華添地產(chǎn)競得的鼓樓18號地塊，位于源城更新核心區(qū)域的鼓樓北一街，與東華門遺址公園、文殊院等文化地標(biāo)相距不遠。日前，記者在項目現(xiàn)場看到，一臺推土機正有序開展雜草清理、土地平整等前期工作�！拔覀儗⑿陆s130套、總建筑面積1.7萬平方米的高品質(zhì)住宅，預(yù)計2028年實現(xiàn)交房。”華添地產(chǎn)總經(jīng)理陳智壽介紹。
鼓樓18號地塊周邊業(yè)態(tài)多元，既有鼓樓國際、豐德成達等高端樓宇，也分布著大量的老舊小區(qū)。如何實現(xiàn)新舊業(yè)態(tài)和諧共生、品質(zhì)均衡提升？“公司嚴(yán)格遵循城市有機更新要求，以‘保護歷史風(fēng)貌、提升居住品質(zhì)’為核心，打造容積率2.0、限高80米的低密高端住宅項目�！标愔菈郾硎�，項目將采用“修舊如舊、新舊共生”設(shè)計理念，在完整保留周邊歷史街巷格局的前提下，優(yōu)化建筑外立面、完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，同步增設(shè)綠化景觀，助力提升片區(qū)整體城市功能。
“針對停車難、綠化偏少等民生痛點，公司早有規(guī)劃和布局，項目建成后預(yù)計將惠及周邊上千戶居民�！标愔菈劢榻B，項目按照1：1.2的比例配備車位，在滿足本小區(qū)業(yè)主停車需求的前提下，剩余車位將向周邊居民出租，切實緩解“停車難”問題。與此同時，項目還將打造豐富的綠化景觀，為周邊居民、過往行人增添綠意；并預(yù)留一定數(shù)量的底層商鋪，引進便利店、餐飲、醫(yī)藥等便民業(yè)態(tài)，便利周邊居民日常生活。
政策精準(zhǔn)賦能
實現(xiàn)企業(yè)居民雙重受益
華添地產(chǎn)項目的高效推進，離不開《成都市青羊區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)的精準(zhǔn)賦能。《措施》從教育保障、生活補貼、剛需安居等多方面構(gòu)建民生保障體系，既為房企注入發(fā)展信心，也讓居民享受到實在紅利。
對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，《措施》導(dǎo)向精準(zhǔn)，有效提升了企業(yè)投資青羊、參與源城有機更新的積極性�！啊洞胧穼Ψ科蠼o予了多方面支持，能夠讓我們項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售過程中少走很多彎路�！标愔菈厶寡�，這讓企業(yè)更加堅定了深耕青羊的決心，也為項目高品質(zhì)建設(shè)提供了有力保障。
對居民和購房者來說，《措施》帶來的福利也觸手可及�！半S著兩個孩子逐漸長大，家里的房子愈發(fā)擁擠，小區(qū)停車位不足、綠化偏少的問題也越來越突出。”與鼓樓18號地塊一街之隔的鼓樓世家小區(qū)居民何石婷，近期正籌劃換房事宜�！奥犝f這里要建低密住宅，還會配套優(yōu)化周邊環(huán)境。以后出門就是綠化景觀，生活舒適度肯定能大幅提升，要是近期換房，這兒絕對是我們的首選�！�
“孩子的入學(xué)問題，是家長在置業(yè)的首要考慮因素。”在西御河街道一家金融機構(gòu)工作的上班族尤長俊認為，如今青羊區(qū)實行“購房即鎖定學(xué)位”，只要完成網(wǎng)簽備案和落戶預(yù)審，2026年孩子就能享受片區(qū)公辦學(xué)校學(xué)位，這無疑給購房者吃下了一顆“定心丸”。
《措施》還明確提出，對新增不低于100套保租房的主體給予每套1.5萬元補貼�！斑@一政策兼顧了剛需群體安居需求，推動從‘住有所居’向‘居有所安’轉(zhuǎn)變�！眳^(qū)住房建設(shè)和交通運輸局相關(guān)負責(zé)人表示。
厚植營商沃土
企業(yè)點贊青羊“服務(wù)溫度”
華添地產(chǎn)自2007年入局成都樓市以來，累計開發(fā)面積已超100萬平方米。為進一步深耕成都市場，公司于2023年在蘇坡街道清源社區(qū)打造清源里項目，今年8月已正式交付。此次競得的鼓樓18號地塊，是其在青羊布局的第二個重點項目。
“青羊深厚文化底蘊、優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，是吸引我們持續(xù)投資的核心原因�！闭劶吧罡嘌蚴袌龅脑颍愔菈郾硎�，青羊作為“最成都”的核心區(qū)域，不僅擁有豐富歷史文化資源，更有完善的教育、醫(yī)療、商業(yè)配套，居住和投資價值都非常突出。
據(jù)悉，青羊近年來持續(xù)深化“放管服”改革，優(yōu)化企業(yè)服務(wù)流程，建立健全重點項目跟蹤服務(wù)機制，為企業(yè)提供全生命周期服務(wù)。同時，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施配套、推進產(chǎn)業(yè)升級，打造宜居宜業(yè)發(fā)展環(huán)境，先后吸引越秀、華潤、建發(fā)、招商等眾多知名房企前來投資�！拔覀兎浅？春们嘌虻陌l(fā)展前景，未來也將持續(xù)深耕青羊市場。既打造高品質(zhì)住宅項目，也積極參與更多源城更新和民生改善項目，不斷提高市民的居住品質(zhì)和生活幸福感�！标愔菈郾硎�。(完)
