中新網(wǎng)四川新聞5月8日電(記者劉忠俊)5月8日,成都發(fā)布本年度第一批次40宗商品住宅用地出讓公告,公告對成都中心城區(qū)商品住宅用地明確了“雙價”,提出了“限房價、競地價”具體要求。
2021年3月22日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了該市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》!锻ㄖ访鞔_:“中心城區(qū)商品住宅用地嚴(yán)格實行集中公告、集中出讓”,以及“中心城區(qū)商品住宅用地全面實施‘限房價、定品質(zhì)、競地價’出讓”。
成都的這一舉措進(jìn)一步深化了房價地價聯(lián)動機(jī)制。通過競買人在參與商品住宅用地競拍前,簽署知曉出讓地塊房價地價品質(zhì)聯(lián)動要求以及理性競價的承諾書,承諾書納入土地出讓合同的方式,減少和避免非理性競價帶來的不利影響。充分體現(xiàn)了成都堅持“房住不炒”定位,落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”決策部署,維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心,更是在保持成都房價收入比在全國主要城市的競爭優(yōu)勢,推動城市高質(zhì)量發(fā)展做出的制度性安排,將有利于增強(qiáng)居民的幸福感、獲得感。
“這一次房地產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)施策,充分體現(xiàn)了成都堅持‘房住不炒’定位,堅決‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期’的決心。”一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,房價與地價歷來是密不可分,從土地端著手,采取“雙價”聯(lián)動的機(jī)制,對降低土拍熱度,防止房價不合理上漲會產(chǎn)生較好積極作用。
重拳土地、限價、限購、限貸;持續(xù)對過往政策加碼打補(bǔ);規(guī)范搖號流程、嚴(yán)厲打擊哄抬房價……從目前成都的政策組合來看,嚴(yán)格程度排在全國前列,充分體現(xiàn)了落實中央“房住不炒”的決心。地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)<、成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司曾振表示,業(yè)內(nèi)交流中普遍認(rèn)為,成都的調(diào)控政策在力度、廣度、細(xì)致度來看,都是全國較嚴(yán)的。
“這是住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措,更是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的制度性安排。”曾振表示,“地價、房價、品質(zhì)”聯(lián)動管理,倒逼房企理性拿地,不但抑制了炒,同時還保障了住。這樣一來,將引導(dǎo)行業(yè)未來在居住品質(zhì)方面有更多的關(guān)注與投入,成都的居住品質(zhì)將保持較高水平的提升,將更能滿足人民群眾對美好生活的向往。(完)