中新網(wǎng)四川新聞7月24日(蔣升濤)
融資環(huán)境收緊之下，競爭格局加劇，房地產(chǎn)過往的發(fā)展邏輯發(fā)生了根本性改變，過去跑馬圈地、占山為王的草莽時代一去不復返。
在這樣的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛調(diào)整戰(zhàn)略、管理升級等，通過精細化管理、高質(zhì)量發(fā)展、堅持長期主義才可能在激烈的行業(yè)競爭中實現(xiàn)彎道超車。
如此看來，那些逆境思變，韜光養(yǎng)晦的房企，難能可貴。
而在四川有這樣一家房企，猶如一匹黑馬在賽道中突出重圍，大有沖刺川籍龍頭房企之勢。他就是領(lǐng)地，一家在7個月內(nèi)實現(xiàn)了雙港股上市的房企，也是四川首家雙港股上市的房企。
如此傲人成績，無疑是領(lǐng)地持續(xù)堅持長期主義結(jié)出的碩果。
2020年12月10日領(lǐng)地控股上市儀式。由領(lǐng)地供圖
2021年7月12日領(lǐng)悅服務(wù)上市儀式。由領(lǐng)地供圖
領(lǐng)地22年
以長期主義，做有質(zhì)量的增長
諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者斯蒂格利茨曾提到：中國的城市化發(fā)展將是影響21世紀人類社會發(fā)展進程的兩件大事之一。
在城鎮(zhèn)化背景下，能夠提升城市品質(zhì)、增加城市幸福感的企業(yè)，自然迎來發(fā)展機遇，其中領(lǐng)地集團就是典型的案例。
1998年，中國城鎮(zhèn)化進程里一道不可忽視的“大浪花”，國家房改方案石破驚天創(chuàng)造出了一個約400萬億的市場(數(shù)據(jù)來源：澤平宏觀《中國住房市值報告：2021》)。而成立于1999年的領(lǐng)地，無疑率先抓住了市場的機遇與發(fā)展的先機。
2000年，樂山樓市開始爆發(fā)，領(lǐng)地集團第一個住宅項目“樂山匯豐花園”大獲成功，讓樂山人民真正的初識了這個未來的龍頭房企。
而真正令領(lǐng)地集團聲名鵲起的，還是其2002年打造的樂山第一個高檔寫字樓地標“領(lǐng)地時代廣場”。這個項目中，領(lǐng)地集團引入了大型商場和專業(yè)院線，不論是高檔寫字樓產(chǎn)品，還是商場和院線的配置，在當時的樂山都是首次出現(xiàn)，可以說刷新了樂山居民對房地產(chǎn)的認知。
樂山領(lǐng)地時代廣場實景圖。由領(lǐng)地供圖
此后，抓住時代機遇的領(lǐng)地集團很快奠定了樂山的龍頭地位，并于2008年將總部從樂山搬往成都，開啟全國化發(fā)展進程。
至今22年的砥礪前行，不僅在大本營四川，包括廣東、新疆、長春、深圳、烏魯木齊等都留下了領(lǐng)地的身影。目前，領(lǐng)地進駐超40城逾100個項目，土地儲備達1654萬方，形成京津冀地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟帶、華中等核心區(qū)域的全國化布局。
在緊跟城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，領(lǐng)地也探索出了一套屬于自己的長期主義道路：即在做好區(qū)域深耕與城市精耕的基礎(chǔ)之上，長期保持自身充盈的現(xiàn)金流和旺盛的復合增長率，穩(wěn)扎穩(wěn)打的實現(xiàn)版圖擴張。
通過22年來的厚積薄發(fā)，領(lǐng)地在業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)健增長的同時，也始終保持著高于行業(yè)的盈利能力。
據(jù)領(lǐng)地集團2020年財報顯示，報告期內(nèi)，領(lǐng)地合約銷售金額達人民幣234億元，同比增長41%，2017-2020年的平均復合增長率為55%，銷售增速遠高于同梯隊房企。2020年實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣132億元，同比增長74%；毛利潤約人民幣36億，同比增長69%，毛利率達27%，凈利潤同比增長58%，位居2020年內(nèi)房股營收增幅榜第6位。
剖析領(lǐng)地22年來的發(fā)展路徑，可以發(fā)現(xiàn)，無論周期如何，領(lǐng)地的發(fā)展都相當穩(wěn)健，實現(xiàn)了可持續(xù)有質(zhì)量的增長。
四大住宅產(chǎn)品系
構(gòu)筑城市健康美好人居
在這個產(chǎn)品為王的時代，領(lǐng)地作為一名長期主義者，早已發(fā)現(xiàn)能讓自己站穩(wěn)腳跟的，最終還是能夠打動人心的產(chǎn)品力。
特別是房地產(chǎn)市場從粗放型到精細化轉(zhuǎn)型的當前，產(chǎn)品系的研發(fā)和迭代也已經(jīng)成為品牌開發(fā)商鞏固市場地位的核心競爭力。擁有一套高含金量的產(chǎn)品系，探索出一條成熟的標準化產(chǎn)品線，才能由此縱深化拓展房企的生命線，實現(xiàn)永續(xù)發(fā)展。
因此，領(lǐng)地選擇深度打磨產(chǎn)品系功能，結(jié)合自身“健康生活更美好”的品牌理念，構(gòu)筑城市健康美好人居，最終形成了悅、蘭、觀、天四大住宅產(chǎn)品序列，以各具特色的產(chǎn)品滿足業(yè)主的個性化居住需求。
領(lǐng)地四大住宅產(chǎn)品系。由領(lǐng)地供圖
◆蘭字系產(chǎn)品定位于中式人文生活美學，取《蘭亭集序》園林意境，完美融合東方美學和現(xiàn)代建筑手法，賦予項目深厚的文化氣質(zhì)；
◆觀字系產(chǎn)品主張“演繹文化經(jīng)典，回歸生活本源”，依托蘇東坡“凡物皆有所觀”觀點推出的高端改善類產(chǎn)品；
◆天字系產(chǎn)品以全系高端的筑建理念，打造城市中心頂級豪宅，為城市理想人居之選；
◆悅字系產(chǎn)品追求藝術(shù)人居，凸顯文化底蘊和藝術(shù)調(diào)性。
眉山領(lǐng)地觀江府。由領(lǐng)地供圖
其中，憑借卓越的“產(chǎn)品力”和極致的社區(qū)體驗等重要產(chǎn)品特征，蘭字系斬獲中國房地產(chǎn)精品項目品牌價值 TOP10；觀字系也首次進入了中國房地產(chǎn)精品項目品牌價值前列；天字系榮膺中國地產(chǎn)設(shè)計大獎；悅字系位列“中國房企住宅產(chǎn)品線景觀營造力TOP10”第8位……屢獲殊榮的背后，是領(lǐng)地長期以產(chǎn)品力為唯一價值標準的持續(xù)堅守。
惠州領(lǐng)地蘭臺府。由領(lǐng)地供圖
如今，詩意住宅系中觀字系的觀江府；蘭字系的蘭臺府、皇家蘭臺、錦尚蘭臺；TOP天字系的天嶼；悅字系的悅府等項目已在全國各地競相綻放，而這些作品，也毫無疑問地成為了川籍房企產(chǎn)品力的代表。
成都領(lǐng)地悅府。由領(lǐng)地供圖
以客戶為中心
構(gòu)建“五個到家+詩意陪伴”客戶服務(wù)體系
22年的時間，領(lǐng)地見證了中國經(jīng)濟的快速騰飛，也見證了中國房地產(chǎn)行業(yè)從上至下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。如今樓市進入下半場，物業(yè)服務(wù)已成為房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)低杠桿、可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。
與此同時，隨著人民對美好生活的向往，也正在迫使房企對物業(yè)服務(wù)水平進一步的提高，不斷拓寬服務(wù)的深度與廣度，打造專屬的服務(wù)IP。
承“健康生活更美好”的品牌理念，以長期主義爭做客戶服務(wù)孺子牛，領(lǐng)地也在不斷沉淀和發(fā)揚以“客戶為中心”的品牌基因，持續(xù)豐富服務(wù)內(nèi)容。
比如去年，領(lǐng)地集團便以“健康、平安、幸�！比缶S度作為服務(wù)標準，"建立了“至臻到家、陽光到家、美好到家、友趣到家、聆聽到家”的5大服務(wù)體系，用房產(chǎn)+科技開啟“云上時代”，構(gòu)建平臺、商戶、業(yè)主三位一體的社區(qū)數(shù)字化服務(wù)生態(tài)圈，同時依托社區(qū)資源，圍繞人、房、車、公共資源打智慧社區(qū)，孵化各類社區(qū)商業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，實現(xiàn)客戶資產(chǎn)管理、健康、零售等服務(wù)需求，將配套服務(wù)體系的作用最大化。
領(lǐng)地客服“五個到家”服務(wù)原則。由領(lǐng)地供圖
到了今年，領(lǐng)地更是進一步推進“品質(zhì)提升，客戶服務(wù)”，形成長期主義的“五個到家+詩意陪伴”客戶服務(wù)戰(zhàn)略，并構(gòu)建健康美好家客戶價值體系—領(lǐng)地匯，從用戶角度，關(guān)注用戶內(nèi)心的真實需求，從而提供有品質(zhì)的產(chǎn)品、有選擇的生活方式、有質(zhì)感的服務(wù)、有溫度的體驗，凝聚社群力量，鏈接健康生活，匯聚美好宜居。
據(jù)了解，在領(lǐng)地匯客戶價值體系“領(lǐng)SHOW行動”的指引下，領(lǐng)地劃分四季節(jié)點，將為業(yè)主開展“似錦春日”、“童蒙計劃”、“星熠金秋”、“友趣社團”等四大主題客戶專項活動，將領(lǐng)地匯的核心價值發(fā)揮到實處，使幸福感縈繞在客戶心間。
在物業(yè)服務(wù)板塊的不斷發(fā)力下，脫胎于領(lǐng)地集團的領(lǐng)悅服務(wù)榮獲了“2020西部區(qū)域案場服務(wù)優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)”、“2020西部區(qū)域商辦物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)”、“2020西部區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力TOP50”第12位，以及四川本地物企排名第2位等多項殊榮。
2020西部區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力TOP50。由領(lǐng)地供圖
如今，隨著物業(yè)的上市，全新的資本平臺已經(jīng)形成，作為四川首家雙港股上市房企，堅持長期主義厚積薄發(fā)的領(lǐng)地集團，勢必將進入發(fā)展的快車道，實現(xiàn)集團業(yè)務(wù)可持續(xù)有質(zhì)量的規(guī)�；鲩L。(完)
