中新網(wǎng)四川新聞8月6日電 (吳雨欣)成都和廣州，又一次吸引到了全國(guó)的目光。
就在本月3號(hào)，第一財(cái)經(jīng)梳理統(tǒng)計(jì)了2021年上半年我國(guó)主要城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額后發(fā)現(xiàn)，廣州、成都上半年分別以5034.48億、4576.3億的社消總額，位列榜單第四、五位。
隨著榜單的發(fā)布，這意味著一場(chǎng)全新的頭部消費(fèi)城市格局的展開(kāi)。
聚焦當(dāng)下，在消費(fèi)升級(jí)引領(lǐng)著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)背景下，多層次、多樣性的消費(fèi)需求空間被進(jìn)一步打開(kāi)，促使著人們對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)有了更高的品質(zhì)要求。
這當(dāng)中，居住正是其一。
雙城領(lǐng)航級(jí)企業(yè)攜手與城市發(fā)展同脈動(dòng)
當(dāng)我們縱觀全國(guó)城市的發(fā)展規(guī)律，其背后總會(huì)誕生出“城市共建者”身份的本土企業(yè)。
之于廣州，是越秀地產(chǎn)；之于成都，則是興城人居；兩者無(wú)一不是鐫刻著極強(qiáng)的“本土造”基因。
作為全國(guó)首批成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，越秀地產(chǎn)于38年歷程中，秉承“為城市建設(shè)服務(wù)、為改善城市居民住房條件服務(wù)、為繁榮廣州市經(jīng)濟(jì)服務(wù)”的宗旨，從二沙島墅區(qū)建設(shè)，再到珠江新城拓土......為這座城市留下了濃墨重彩的一筆。
珠江新城
看準(zhǔn)TOD模式風(fēng)靡全球時(shí)，越秀地產(chǎn)引入了廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力向全國(guó)推展“軌交+物業(yè)”TOD模式。
多年來(lái)，越秀更積極踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，以多元化發(fā)展模式聚焦城市住宅、商業(yè)、物業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租公寓、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的建設(shè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，為城市發(fā)展創(chuàng)造紅利，并筑起自身獨(dú)具特色的發(fā)展“護(hù)城河”，助力企業(yè)保持高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與城市共建共榮。
與城市共生長(zhǎng)的38年來(lái)，越秀地產(chǎn)已是“廣州驕傲”般的存在，建設(shè)有白馬服裝市場(chǎng)、廣州市長(zhǎng)大廈、城建大廈等超40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，塑造了曾刷新廣州物理高度、高達(dá)432米的廣州國(guó)際金融中心。
在成都，深耕于此17載的興城人居同為市屬?lài)?guó)企，同樣在與城市同頻生長(zhǎng)。
目前，興城人居集住宅開(kāi)發(fā)、TOD綜合體、酒店、文旅、物業(yè)、影院等城市開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)于一體——資產(chǎn)總額約650億，并以本土房企身份于2020年首次進(jìn)入成都銷(xiāo)售200億俱樂(lè)部，是成都第一梯隊(duì)里唯一能和全國(guó)龍頭房企比肩的本土國(guó)企。
作為綜合實(shí)力居成都市屬?lài)?guó)有城市開(kāi)發(fā)企業(yè)首位的興城人居，現(xiàn)有儲(chǔ)備用地達(dá)5千余畝，是成都在售項(xiàng)目最多、土儲(chǔ)最大房企之一。
可以看到，兩座頭部城市、兩個(gè)“本土造”企業(yè)，雖隔千里，但都以城市共建者身份推動(dòng)著各自城市躍進(jìn)。
近年來(lái)，隨著市場(chǎng)變化，越來(lái)越多的房企正選擇合作開(kāi)發(fā)，這也讓業(yè)內(nèi)引發(fā)了一則猜想：當(dāng)廣州越秀地產(chǎn)遇上成都興城人居，會(huì)產(chǎn)生怎樣的澎湃勢(shì)能？
這一切，比想象中來(lái)得更快。上月18日，位于金融城的雙子塔憑借一則視頻“強(qiáng)勢(shì)破圈”——
在成都樓市中掀起風(fēng)暴效應(yīng)的同時(shí)，視頻還于最后1S的定格畫(huà)面中，將興城人居X(jué)越秀地產(chǎn)，兩座城市的領(lǐng)航級(jí)國(guó)企緊密聯(lián)系起來(lái)，并揭秘了兩者將在成都核心地段——天府新區(qū)科學(xué)城板塊，展開(kāi)一番大動(dòng)作。
在中國(guó)西南對(duì)話(huà)世界的科技窗口共建匯聚高精尖人才的宜居優(yōu)選區(qū)
為何兩大實(shí)力國(guó)企，會(huì)將跨時(shí)代的一次聯(lián)袂放置于天府新區(qū)內(nèi)、定位科技創(chuàng)新策源地的科學(xué)城板塊？
與此同時(shí)，在城市競(jìng)爭(zhēng)中，世界500強(qiáng)是一個(gè)重要“評(píng)分項(xiàng)”，能暴力拉升城市經(jīng)濟(jì)水平甚至能級(jí)——身為世界高新技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)展的開(kāi)創(chuàng)者和中心的美國(guó)硅谷，擁有超10家世界500強(qiáng)企業(yè)。
落腳于成都，至今落戶(hù)了超300家世界500強(qiáng)企業(yè)，居中西部第一。而本月2號(hào)，成都終于迎來(lái)了首個(gè)本土世界500強(qiáng)的誕生。
可以預(yù)見(jiàn)的是，成都勢(shì)必將持續(xù)推動(dòng)本土世界500強(qiáng)的打造，而科學(xué)城板塊所擁有的得天獨(dú)厚的科創(chuàng)屬性，也將承載起這些世界500強(qiáng)的落址。
成都科學(xué)城
站在時(shí)代風(fēng)口期，科技創(chuàng)新策源地正成為引爆城市動(dòng)能的破局引子，基于此吸附而來(lái)的高學(xué)識(shí)人才入駐，將形成鏈條效應(yīng)孕育出各自的精英居住高地——
譬如，美國(guó)“硅谷”讓舊金山灣區(qū)繁榮了近百年；卡爾頓高科技區(qū)，則是將渥太華西部抬升成整個(gè)加拿大的居住核心區(qū)。
身為天府新區(qū)“一核”的科學(xué)城，現(xiàn)有新興產(chǎn)業(yè)鏈集群已涵蓋人工智能+、區(qū)塊鏈、6G等新經(jīng)濟(jì)，并已著眼于電子信息、高端制造、航空航天、科技服務(wù)業(yè)，并在實(shí)際呈現(xiàn)上已大有所為(來(lái)源：天府發(fā)布)——
這片規(guī)劃面積約132平方公里的土地內(nèi)，已引進(jìn)全球首座獨(dú)角獸島、超算中心、諾基亞全球研發(fā)中心等科創(chuàng)頭部企業(yè)和50家研發(fā)機(jī)構(gòu)、約120家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)，培育高新技術(shù)企業(yè)430余家，以及“中科系”、“中核系”等40余個(gè)國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)(數(shù)據(jù)來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞、中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、成都科學(xué)城官網(wǎng))。
將這一數(shù)據(jù)具象化——目前，科學(xué)城已累計(jì)簽約項(xiàng)目超370個(gè)，協(xié)議總投資超2700億，匯聚高層次人才289名以及5000余名高端客源人才在此就業(yè)(數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、成都科學(xué)城官網(wǎng))。
經(jīng)濟(jì)邏輯和城市發(fā)展邏輯可以復(fù)制。
短短幾年的發(fā)展歷程中，科學(xué)城板塊已然成為中國(guó)西南對(duì)話(huà)世界的科技窗口，在推動(dòng)成都躋身為科創(chuàng)、經(jīng)濟(jì)為一體的綜合性國(guó)家科學(xué)中心的同時(shí)，一處匯聚高精尖人才的居住優(yōu)選區(qū)正在成型。
事實(shí)上，科學(xué)城板塊不單有千億級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局，其還兼具著居住高地的身份，是天府新區(qū)作為“公園城市”的重要表達(dá)。
板塊內(nèi)3800畝的鹿溪河濕地公園，串聯(lián)起了湖域面積達(dá)4500畝、水質(zhì)達(dá)“歐洲藍(lán)”標(biāo)準(zhǔn)超1000萬(wàn)立方米蓄水量的興隆湖，加之湖畔還鋪設(shè)有約7.2公里人行綠道，共同形成了一處“生態(tài)之腎”的生態(tài)資源鏈接。
單論這一指標(biāo)，科學(xué)城板塊已然超越了純居住定位的麓湖、浣花溪，開(kāi)發(fā)殆盡的錦城湖等成都知名湖居板塊。
整個(gè)興隆湖位于科學(xué)城板塊的核心位置，是如今成都市場(chǎng)中孵化出的又一兼具科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)環(huán)境的高端湖居片區(qū)，但這里卻又帶著住宅用地占比極低的稀缺標(biāo)簽——
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此前興隆湖僅規(guī)劃有約10%的住宅用地，拋開(kāi)大量非對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)業(yè)配套住房外，僅有3%可公開(kāi)銷(xiāo)售的住宅用地，且主要集中在湖區(qū)東岸附近。
這一組數(shù)據(jù)具象化表達(dá)便是：興隆湖近8年僅有5個(gè)住宅項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售。緊俏的住宅端也倒逼著板塊二手房?jī)r(jià)企高——據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，興隆湖畔部分清水二手房突破了3萬(wàn)/㎡。
時(shí)至今日，科學(xué)城板塊在超兩千億科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)落地，以及興隆湖這一大高端生態(tài)資源的加持下，已具備成為“世界級(jí)產(chǎn)城湖”的堅(jiān)實(shí)基座。
隨著興城人居X(jué)越秀地產(chǎn)的聯(lián)袂落子科學(xué)城-興隆湖東岸，也為市場(chǎng)帶來(lái)了此前可遇不可求的“買(mǎi)入契機(jī)”。
任何一個(gè)頭部企業(yè)，都有屬于自己的標(biāo)桿TOP級(jí)產(chǎn)品系：之于越秀地產(chǎn)，是“和樾系”；之于興城人居，則為“林語(yǔ)系”。
“一座讓人折服的都會(huì)住宅，絕不會(huì)在喧囂熱鬧的區(qū)域，也不會(huì)在清幽無(wú)趣的地方，而是靜謐與繁華并存，當(dāng)下和未來(lái)并行�！边@是此前業(yè)內(nèi)人士對(duì)“和樾系”的評(píng)價(jià)。
位于深圳的和樾府便是越秀地產(chǎn)TOP系產(chǎn)品線(xiàn)的首個(gè)藍(lán)本，建設(shè)初期便嚴(yán)苛按照核心區(qū)位、高端圈層，國(guó)際化設(shè)計(jì)、頂級(jí)配置的四個(gè)元標(biāo)準(zhǔn)打造而成。
之于“林語(yǔ)系”，則是興城人居TOP級(jí)的產(chǎn)品線(xiàn)，而整個(gè)市場(chǎng)對(duì)于“林語(yǔ)系”的最近一次具象化表現(xiàn)來(lái)自于人居·九林語(yǔ)——
有市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了今年1-6月成都單盤(pán)備案均價(jià)的TOP10榜單，人居·九林語(yǔ)以33771元/㎡位列第五位。
單看這兩個(gè)數(shù)字，最直觀的反饋是，興城人居已經(jīng)具有打造高端市場(chǎng)標(biāo)桿的實(shí)力；當(dāng)我們把排在前四位的項(xiàng)目拎出來(lái)，有一條興城人居更加清晰的“突圍”邏輯線(xiàn)——其他房企僅是把在全國(guó)范圍已成功的產(chǎn)品線(xiàn)復(fù)制到成都；僅有人居·九林語(yǔ)是由成都本土房企為成都高端客戶(hù)定制，在今年開(kāi)盤(pán)入市的全新項(xiàng)目。
聚焦于這一次，興城人居X(jué)越秀地產(chǎn)于科學(xué)城板塊的聯(lián)袂，正是分別奉獻(xiàn)出了最具代表性的TOP級(jí)產(chǎn)品力——人居越秀·和樾林語(yǔ)。這也是西南越秀在成都城市核心——天府新區(qū)的首秀之作。
稍顯遺憾的是，目前項(xiàng)目并未有過(guò)多信息披露，但當(dāng)我們聚焦于“和樾”、“林語(yǔ)”，這兩大TOP級(jí)的產(chǎn)品系匯聚于一個(gè)項(xiàng)目，且還加上“興城人居X(jué)越秀地產(chǎn)”前綴時(shí)，項(xiàng)目承載的非凡意義，一目了然。
人居越秀·和樾林語(yǔ)效果圖
這代表，成都市場(chǎng)即將迎來(lái)一座極具影響力的“劃時(shí)代作品”。目前，人居越秀·和樾林語(yǔ)項(xiàng)目已于凱德(新南)&銀泰內(nèi)開(kāi)放了城市展廳。
正如項(xiàng)目喊出的口號(hào)一般，“是什么在改變，未來(lái)城市的生長(zhǎng)模樣？”
此刻，當(dāng)下和未來(lái)的答案，已來(lái)。(完)
