中新網(wǎng)四川新聞12月16日電(蔣升濤)
“新鷗鵬文教城單價比逼近10000元/平米！”
近日，新鷗鵬文教城周邊房產(chǎn)中介都在向市場傳遞一個信息，價格破萬了！筆者走訪發(fā)現(xiàn)，新鷗鵬文教城周邊項目均價6000元/平米開頭，新鷗鵬文教城均價超10000元/平米；受新鷗鵬文教城影響，項目周邊樓盤價值得到拉升。
勁銷72.6億，成都樓市迎來攪局者
將時間拉回2018年12月。彼時，新鷗鵬初入成都，新鷗鵬文教城首開，1200余套房屋搶購一空，攬金10億元。銷售金額、套數(shù)、面積多項數(shù)據(jù)刷新區(qū)域紀錄。
無獨有偶，隨著項目示范區(qū)呈現(xiàn)、學校開學、口碑傳播，2020年再次開盤時，勁銷3000余套，成都樓市為之側目。
截至發(fā)稿時，新鷗鵬文教城已實現(xiàn)銷售72.6億元。
新鷗鵬文教城的人氣不僅體現(xiàn)在銷量上，數(shù)據(jù)顯示，項目年接待參觀及考察1056次。
“教育+文化”對城市發(fā)展雙輪驅(qū)動，來自四川、北京、天津、浙江等省市領導為新鷗鵬文教城點贊。
二手房上漲19%，如今一房難求
“來咨詢新鷗鵬文教城二手房的每天有七八組�！必悮ふ曳壳喟捉T店負責人楊先生透露“但貨源緊缺，不好買”。
安居客、房天下等多個房產(chǎn)線上平臺數(shù)據(jù)顯示，開盤至今，新鷗鵬文教城漲幅高達19%。
據(jù)中介透露，新鷗鵬文教城因為二手房房源少，價格相對便宜的房源，基本成交周期都在一個月左右。
據(jù)新鷗鵬文教城負責人透露，已售房源中，投資占到了約四成，投資者都看好區(qū)域規(guī)劃和資源配套。
熱銷1095天后，新鷗鵬文教城價格破萬
經(jīng)濟規(guī)律告訴我們，價格會隨市場需求上下波動。
在多次推出房源全部售罄后，新鷗鵬文教城即將推出的產(chǎn)品均價10000元/平米，是區(qū)域首個單價破萬的樓盤，高出周邊房價約37%。
超高人氣，新鷗鵬文教城引熱銷
“二手房領漲19%，新房高出周邊約37%，投資占比約四成”，即便樓市寒冬，優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)象級產(chǎn)品依然能夠逆市熱銷。
總投資258億，成都又一新地標誕生
新鷗鵬文教城點燃了成都樓市的一把火，而就在一周前，該項目以文教特色、大盤底色，入圍“中國地產(chǎn)華表獎”，與北京環(huán)球影城、西安大唐不夜城共享城市地標殊榮。
公開資料顯示，新鷗鵬文教城總占地約4700畝，總投資258億，經(jīng)過70多版方案的反復研討，才規(guī)劃出教育中心、健康中心、文創(chuàng)中心、行政中心等十大城市配套。
成交數(shù)據(jù)分析，文教城客戶首次到訪成交超60%，二次到訪成交占比28%，地標打動力強勁。
10萬人的大城生活，拉動消費超百億
不到三年，來自北京、重慶、湖北、西安等地的8000多個家庭，25000名業(yè)主，2000余師生選擇了新鷗鵬文教城。
項目全部建成后，將有10萬人居住在此，并吸附周邊30萬人觀光旅游，拉動消費超百億。
目前，新鷗鵬文教城內(nèi)巴川中學已經(jīng)開學，項目內(nèi)400畝的天子湖與15000畝的鳳凰湖、4000畝的三星湖共同構成了成都平原生態(tài)最優(yōu)的“黃金三角”濱湖居住區(qū)。
隨著項目內(nèi)10萬平米文教公園的落地、5公里的濱湖景觀帶呈現(xiàn)，2萬平米兒童嘉年華等配套交付，多重利好加持下，新鷗鵬文教城價值將再次躍升。(完)
