中新網(wǎng)四川新聞10月9日電(蔣升濤)2022年樓市持續(xù)低迷，根據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，1-9月，重點100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降近四成；三季度成交面積為近幾年同期最低水平。
受八月高溫和九月疫情的雙重影響，成都樓市金九早已不見蹤影，購房者觀望情緒濃郁。是隨波逐流，還是逆流而上？成都城投置地給出了自己的答案：金九不再、銀十可期！國慶期間再創(chuàng)熱銷奇跡！
持續(xù)熱銷，每一天都在刷新自己的紀錄
作為成都城投集團旗下市屬全資大型專業(yè)房產(chǎn)集團，成都城投置地(集團)有限公司已深耕蓉城5載，約累計超千萬方開發(fā)或代建面積，以誠摯的態(tài)度，筑造有審美、有人文、有品質(zhì)、可信賴的城市人居。
目前，城投置地的足跡遍布大成都各大熱點區(qū)域，無論是位于東進主軸的藝墅語湖、梧桐玖宸、觀瀾東著、錦瀾悅山、青熙蘭庭，還是位于理想城南的梧桐馨園、蒲園，或是位于人文城西的鳳起蘭庭、優(yōu)山瀾樾，以及位于不斷迭新的城北的錦繡江城、梧桐集和天湖岸，均聚焦區(qū)域的人文特色與自然稟賦，與城市共融共生，以始終不變的“初心”，踐行“美好生活構建者 城市運營服務商”的使命，與成都一起創(chuàng)造全國人民所向往的持續(xù)的、鮮活的、有創(chuàng)造力的生活方式。
10月，城投置地開啟了主題為“置地五載，美好共蓉”的五周年感恩回饋活動，迅速引發(fā)市場熱烈追捧：國慶首日勁銷1.5億，3天勁銷4.2億，黃金周7天累計勁銷6.66億！成績卓然，億往無前！
其中，位于中環(huán)的青熙蘭庭首次榮耀開盤，熱領區(qū)域高光時刻，更是創(chuàng)下了單盤勁銷2.5億的優(yōu)秀業(yè)績，可謂當下市場的銷售奇跡，出道即站在了“樓市C位”。
四端發(fā)力，解密熱銷背后的密碼
從廣告?zhèn)鞑サ轿皆L，再到來訪、選房、認籌與成交，成都城投置地能在國慶期間取得耀眼成績，，其背后離不開公司上下齊心、通力合作，大假七天，售樓部全部正常開放，全體員工鼓足干勁堅守崗位，在銷售、渠道、推廣、活動四端發(fā)力，以昂揚的斗志、飽滿的熱情，銳意進取、扎實工作，為客戶推介優(yōu)質(zhì)的項目，提供周到細致的服務，在冷淡的市場創(chuàng)造了 “ 現(xiàn)象級熱銷 ” ，也為市場帶來了當下最珍貴的信心。
銷售端
這可能是銷售人員最忙碌的一個國慶，而且很多工作都已前置到國慶假期之前。
以青熙蘭庭為例，銷售案場在國慶期間每天接待客戶超100組，平均下班時間均在21:00后，耐心接待每一位客戶，提高了項目案場成交率和轉化率。
梧桐馨園則針對周年慶活動提前預熱，整理項目近期所有意向客戶，定向邀約，集中轉化，國慶期間新老客戶累計轉換率14.49，位居區(qū)域第一；鳳起蘭庭根據(jù)國慶案場政策進行前期老客戶交叉回訪，利用國慶假期系列活動進行再一輪客戶邀約，最終達成國慶期間成交客戶80%構成為前期老客戶轉化成交。
國慶期間陰雨綿綿，觀瀾東著銷售人員主動出擊，外出青龍湖公園持續(xù)拓客；蒲園針對市場競品的政策變化，及時調(diào)整心態(tài)與銷售策略，進行分銷門店上門拜訪，一對一維護解決分銷抗性，對所有來訪客戶全力轉化，甚至規(guī)定首訪接待不低于40分鐘。
渠道端
與渠道通力合作，最大限度發(fā)揮渠道的優(yōu)勢。
梧桐集項目就將渠道維護做到極致，與各渠道方充分溝通輸出5周年活動政策，激發(fā)渠道方帶客來訪意愿；在案場為經(jīng)紀人提供各項配套服務，增強與經(jīng)紀人粘性；通過置業(yè)顧問與帶訪經(jīng)紀人緊密協(xié)作，最終提升了成交轉化。
推廣端
各大項目在5周年活動期間推出政策活動推廣海報，全面釋放政策信息。
藝墅語湖利用項目臨近青龍湖的地理優(yōu)勢，國慶假日期間推出“藝墅度假指南”，用項目周邊青龍湖濕地公園、生態(tài)綠道及東盟藝術中心實景系列圖，輸出項目周邊優(yōu)越的配套價值。
活動端
隨著黃金10月的一系列線上發(fā)聲出街，線下整個案場“5周年”氛圍主題包裝也早早到位。
各項目結合項目特點和區(qū)域在地文化，執(zhí)行了豐富多彩的暖場活動。綻放于千畝公園之中、地標建筑旁的天湖岸項目，以公園生活為主題，在售樓部內(nèi)打造露營場景，配合時下熱門小游戲，真實體驗讓家生長在公園之中的理想生活；同時還有高級花藝老師輔導，在微型景觀之中親手鑄造夢想家園的多肉植物DIY活動，在豐富的活動之中探尋高階改善理念；比如梧桐玖宸項目，開展了彩繪娃娃DIY、臉譜DIY; 鳳起蘭庭項目，帶來了非遺拓印、Tufting(戳戳秀)手作、環(huán)保潮流袋手作。
妙趣橫生、創(chuàng)意隨心十足的現(xiàn)場活動，持續(xù)保障案場活躍度，也令來訪者收獲了愉悅的體驗，活動當日發(fā)出的九宮格現(xiàn)場實拍圖，更打通線上，持續(xù)輸出項目熱度。
國企擔當，城投置地以信心與實力成為樓市壓艙石
千淘萬漉雖辛苦，吹盡黃沙始見金，冷清樓市之下，只有實力派選手能脫穎而出。最新數(shù)據(jù)顯示，國慶假期期間(10月1日-10月7日)，20個重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7%。
兩相對比下，成都城投置地國慶熱銷的不俗表現(xiàn)，顯示了購房者對城投置地的信賴，也印證了其國企背景的價值與強大的吸引力。如此硬核霸氣的成績單，在當下的市場環(huán)境里，無疑為購房者指明了方向。
近年來，房地產(chǎn)市場遇冷，房企頻頻爆雷，資金鏈斷裂、停工、延期、爛尾、精裝減配等現(xiàn)象層出不窮。購房者更注重樓盤的品質(zhì)和口碑，對于開發(fā)商的選擇尤為重視。品牌房企，尤其是有政府背景的央企、國企開發(fā)商，擁有品牌實力及雄厚的資金支持，意味著交付有保障，質(zhì)量更靠譜，居住品質(zhì)和升值潛力也隨之升高。
過去的5年，成都城投置地從0到1，初步形成集城市公建、住宅地產(chǎn)、人才公寓、商業(yè)運營、物業(yè)服務、產(chǎn)業(yè)運營于一體的大型集團，通過持續(xù)不斷的投入，獲得眾多行業(yè)重量級獎項，“十四五”時期則是集團持續(xù)做強做優(yōu)做大的關鍵五年。
當前市場雖然低迷，但也是機遇與挑戰(zhàn)。進入10月份，樓市24小時內(nèi)迎來三項重磅政策：“下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點”“明年底前居民換購住房可享個稅退稅優(yōu)惠”“首套房貸利率下限有望突破4.1%”，形成政策放寬組合拳，體現(xiàn)了官方對于支持房地產(chǎn)回穩(wěn)的導向。
成都城投置地集團項目多、投入大、工期緊，集團領導班子，立足當下、著眼長遠，果斷決策，加大國慶促銷力度，以飄紅的銷售業(yè)績，提振上下信心，也為市場來了一劑強心針，體現(xiàn)了危難時刻國企的擔當。
總體來看，目前樓市調(diào)控延續(xù)了“房住不炒”主旋律，對于有合理住房需求的人來說，這個時期內(nèi)的房價、信貸、稅費都較為友好，是一個上車的好時機，而選擇城投置地開發(fā)的項目，無異于又上了一道保險。
未來成都城投置地將繼續(xù)以國企擔當、卓越實力，深度布局蓉城，驅動城市再升級，與成都共筑公園城市之美，共創(chuàng)詩意城市藍圖，致力于成為立足成都、輻射西南西北、布局全國的知名專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商和運營商。(完)
