中新網(wǎng)四川新聞10月25日電 (吳平華 郭曉娟 金波)“站在新房客廳的陽臺上看出去，對面就是青山綠水，視野和風景都好得很！”近日，在宜賓三江新區(qū)一家企業(yè)務工的周建國起了個大早，來到龍頭山腳下新開發(fā)的一處樓盤售房處，從房企工作人員的手里接過新房鑰匙，再簽署了接房手續(xù)后，按捺不住喜悅之情，立馬去看了自己申購的共有產(chǎn)權房。

　　2023年9月8日，三江新區(qū)首批留宜安居共有產(chǎn)權住房簽約儀式舉行，12名購房產(chǎn)業(yè)工人代表與三江集團恒創(chuàng)城發(fā)公司、宜賓沿江建設投資開發(fā)有限公司簽署共有產(chǎn)權認購協(xié)議，享受到“零首付、低利率、政策優(yōu)”的買房福利。如今，他們已陸續(xù)接房，即將開啟裝修新房“安家”的美好新生活。

　　如何讓這項惠民生、暖民心的政策，托起更多新宜賓人“安居樂業(yè)”的夢想，以助力宜賓經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展？

　　不用為湊首付發(fā)愁

　　購房壓力減輕不少

　　作為四川省首例留宜安居共有產(chǎn)權住房試點的供應項目，龍棲灣樓盤自亮相以來就受到了各方關注。

　　小區(qū)背靠龍頭山公園，與新建成的萬象匯商圈直線距離僅5.3公里，內(nèi)部環(huán)境干凈整潔、綠化蔥郁……當天，在未來的新居里逛了一圈后，周建國滿是喜悅。

　　今年42歲的周建國，曾在浙江打工近20年。去年7月，他選擇回到家鄉(xiāng)，在“家門口”的宜賓長盈精密技術有限公司應聘成為一名技術工人。

　　“在外打工多年，總想回來安個家。”通過對政策的詳細了解，加上對小區(qū)環(huán)境的實地查看后，周建國最終申購了一套118平方米的共有產(chǎn)權房。

　　按照政策，和周建國一樣的產(chǎn)業(yè)職工作為申購人，將與代持機構(三江新區(qū)管委會指定的國有公司)按份額共同持有所購房屋產(chǎn)權。代持機構先支付20%的首付房款，剩余80%由申購人貸款予以支付。申購人在五年內(nèi)回購代持機構的20%部分，可免資金利息，并可享受不超過3萬元的落戶補貼。同時，申購人還可采用增購、退購、司法處置、轉讓、上市交易等方式退出共有產(chǎn)權房。

　　周建國買的這套房，就由宜賓沿江建設投資開發(fā)有限公司作為共有產(chǎn)權房的代持機構，解決了首付款。他自己按揭供房，承擔每個月3000元左右的房貸，還有接房時繳的一萬余元契稅費用。

　　周建國算了一筆賬：“房子買成6000多元一平方米，比市場行情價便宜不少。首付款要10多萬元，現(xiàn)在，不僅不用為湊首付發(fā)愁，節(jié)約下來的錢還可以用來裝修，減輕了我們買房的一大壓力�！�

　　憧憬著明年搬進新房的生活，周建國說，目前，他們一家人租住在敘州區(qū)柏溪城區(qū)，每個月房租為七八百元。平時，他騎車到企業(yè)上班，路程要花一個多小時。這些，都將在他搬進新房后改變。他說：“多虧了政府的好政策。以后，租房的錢可以省下來。到廠里的上班路程，也只需要20多分鐘了�！�

　　四川時代新能源科技有限公司的產(chǎn)線工人涂勇，同樣也申購了一套89平方米的共有產(chǎn)權房，他笑著告訴記者：“接了新房，等明年，我就能結束和老婆、孩子兩地分居的日子了�！�

　　2500余套保障房源

　　讓產(chǎn)業(yè)工人“住有所居”

　　“房子咋個賣呢？”“共有產(chǎn)權房新政策，申請對象有啥要求？”“凡是在符合三江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的規(guī)上企業(yè)內(nèi)就業(yè)，連續(xù)繳納2個月社保，且經(jīng)認定的產(chǎn)業(yè)工人，都擁有申購資格�！薄�…

　　日前，四川朵唯智能云谷有限公司的車間會議室里，宜賓三江新區(qū)住房和建設管理局、三江集團恒創(chuàng)城發(fā)公司工作人員，到此聯(lián)合開展了共有產(chǎn)權房政策宣講，工人代表們饒有興致地詢問著自己關心的買房話題。

　　作為宜賓經(jīng)濟發(fā)展的主戰(zhàn)場之一的三江新區(qū)，近年來產(chǎn)業(yè)人才規(guī)模不斷擴大。目前，三江新區(qū)有規(guī)上企業(yè)206家，產(chǎn)業(yè)工人約10萬人，根據(jù)近期抽樣調(diào)查，約有50%的產(chǎn)業(yè)工人希望在三江新區(qū)置業(yè)安居。

　　如何讓這些產(chǎn)業(yè)工人“住有所居”？

　　三江新區(qū)在建保障性租賃住房、實行房票安置、人才購房補貼等舉措的基礎上，積極推動探索留宜安居共有產(chǎn)權住房試點，出臺了《宜賓三江新區(qū)推進產(chǎn)業(yè)工人留宜安居工作方案(試點)實施細則》，并首批共推出試點房500套，計劃往后每年提供共有產(chǎn)權房不低于1000套。

　　目前，三江新區(qū)試點項目的具體房源為龍棲灣(現(xiàn)房)、三江未來城(期房)兩個項目，均為國有企業(yè)三江集團旗下公司開發(fā)的樓盤，已共計推出保障房源2539套、優(yōu)惠價約為六七千元每平方米。

　　“作為國有企業(yè)，我們積極承擔社會責任，推動項目落地落實，與主管部門一起，多次入企宣傳的同時，落實專人為申購人做好政策解讀，以及后期接房、貸款手續(xù)的辦理服務工作�！比�江集團恒創(chuàng)城發(fā)公司是三江新區(qū)首批共有產(chǎn)權房試點項目的開發(fā)企業(yè)，該公司營銷總監(jiān)張碧介紹，截至目前，已有400多名意向客戶前來咨詢，想要購買共有產(chǎn)權房。

　　據(jù)張碧介紹，這些意向客戶年齡多為30歲-40歲，大多是一家三口或四口，來自宜賓的各郊縣或者外地，來到三江新區(qū)的企業(yè)里工作后，希望在城里扎根，“共有產(chǎn)權房解決了他們首付難、購房難的問題，是真正的惠民生、暖民心的利民舉措。”

　　政府主導、金融支持、企業(yè)讓利

　　打通政策落地“最后一公里”

　　“我們走訪了解到，雖然很多產(chǎn)業(yè)工人想要留宜安居，但他們大多都比較年輕，經(jīng)濟基礎還較為薄弱，安居難的主要原因是買房難，買房難的關鍵是首付難。”宜賓三江新區(qū)住房和建設管理局副局長李陽菊說，為此，三江新區(qū)積極探索新的購房模式，將對象定位在占三江新區(qū)總人口數(shù)近三分之一的產(chǎn)業(yè)工人群體，有針對性地率先推出政府主導、金融支持、企業(yè)讓利的留宜安居共有產(chǎn)權住房政策。

　　按照政策，共有產(chǎn)權房在制度上做到“分攤出資、量化產(chǎn)權、靈活退出”，通過這三大措施讓產(chǎn)業(yè)工人享受到保障住房的優(yōu)惠紅利。同時，政策以“低門檻申請，高標準的執(zhí)行”為原則，按申請時間先后依次選購房源。

　　不僅如此，為有效助力共有產(chǎn)權房項目成功落地，目前，三江新區(qū)已經(jīng)打通政策落地的“最后一公里”，為貸款客戶開辟綠色通道，以房貸政策利率下限為基準為購房者提供按揭貸款，并在資料齊全后及時完成放款，2周內(nèi)實現(xiàn)合同訂立、銀行(公積金)放款、交房三項程序及交房籌備，以高效便捷的購房-貸款-接房模式擴大政策影響面。

　　李陽菊說：“下一步，我們還將在優(yōu)化辦理流程、加大補貼力度、加強政策宣傳上持續(xù)發(fā)力，進一步落實宣傳推廣、購房落戶等方面的優(yōu)惠政策，讓更多的產(chǎn)業(yè)工人來到新區(qū)、留在新區(qū)，助力宜賓高質(zhì)量發(fā)展。”(完)