中新網(wǎng)四川新聞10月25日電 (吳平華 郭曉娟 金波)“站在新房客廳的陽(yáng)臺(tái)上看出去，對(duì)面就是青山綠水，視野和風(fēng)景都好得很！”近日，在宜賓三江新區(qū)一家企業(yè)務(wù)工的周建國(guó)起了個(gè)大早，來(lái)到龍頭山腳下新開(kāi)發(fā)的一處樓盤售房處，從房企工作人員的手里接過(guò)新房鑰匙，再簽署了接房手續(xù)后，按捺不住喜悅之情，立馬去看了自己申購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)房。

　　2023年9月8日，三江新區(qū)首批留宜安居共有產(chǎn)權(quán)住房簽約儀式舉行，12名購(gòu)房產(chǎn)業(yè)工人代表與三江集團(tuán)恒創(chuàng)城發(fā)公司、宜賓沿江建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司簽署共有產(chǎn)權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，享受到“零首付、低利率、政策優(yōu)”的買房福利。如今，他們已陸續(xù)接房，即將開(kāi)啟裝修新房“安家”的美好新生活。

　　如何讓這項(xiàng)惠民生、暖民心的政策，托起更多新宜賓人“安居樂(lè)業(yè)”的夢(mèng)想，以助力宜賓經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展？

　　不用為湊首付發(fā)愁

　　購(gòu)房壓力減輕不少

　　作為四川省首例留宜安居共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的供應(yīng)項(xiàng)目，龍棲灣樓盤自亮相以來(lái)就受到了各方關(guān)注。

　　小區(qū)背靠龍頭山公園，與新建成的萬(wàn)象匯商圈直線距離僅5.3公里，內(nèi)部環(huán)境干凈整潔、綠化蔥郁……當(dāng)天，在未來(lái)的新居里逛了一圈后，周建國(guó)滿是喜悅。

　　今年42歲的周建國(guó)，曾在浙江打工近20年。去年7月，他選擇回到家鄉(xiāng)，在“家門口”的宜賓長(zhǎng)盈精密技術(shù)有限公司應(yīng)聘成為一名技術(shù)工人。

　　“在外打工多年，總想回來(lái)安個(gè)家�！蓖ㄟ^(guò)對(duì)政策的詳細(xì)了解，加上對(duì)小區(qū)環(huán)境的實(shí)地查看后，周建國(guó)最終申購(gòu)了一套118平方米的共有產(chǎn)權(quán)房。

　　按照政策，和周建國(guó)一樣的產(chǎn)業(yè)職工作為申購(gòu)人，將與代持機(jī)構(gòu)(三江新區(qū)管委會(huì)指定的國(guó)有公司)按份額共同持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)。代持機(jī)構(gòu)先支付20%的首付房款，剩余80%由申購(gòu)人貸款予以支付。申購(gòu)人在五年內(nèi)回購(gòu)代持機(jī)構(gòu)的20%部分，可免資金利息，并可享受不超過(guò)3萬(wàn)元的落戶補(bǔ)貼。同時(shí)，申購(gòu)人還可采用增購(gòu)、退購(gòu)、司法處置、轉(zhuǎn)讓、上市交易等方式退出共有產(chǎn)權(quán)房。

　　周建國(guó)買的這套房，就由宜賓沿江建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司作為共有產(chǎn)權(quán)房的代持機(jī)構(gòu)，解決了首付款。他自己按揭供房，承擔(dān)每個(gè)月3000元左右的房貸，還有接房時(shí)繳的一萬(wàn)余元契稅費(fèi)用。

　　周建國(guó)算了一筆賬：“房子買成6000多元一平方米，比市場(chǎng)行情價(jià)便宜不少。首付款要10多萬(wàn)元，現(xiàn)在，不僅不用為湊首付發(fā)愁，節(jié)約下來(lái)的錢還可以用來(lái)裝修，減輕了我們買房的一大壓力�！�

　　憧憬著明年搬進(jìn)新房的生活，周建國(guó)說(shuō)，目前，他們一家人租住在敘州區(qū)柏溪城區(qū)，每個(gè)月房租為七八百元。平時(shí)，他騎車到企業(yè)上班，路程要花一個(gè)多小時(shí)。這些，都將在他搬進(jìn)新房后改變。他說(shuō)：“多虧了政府的好政策。以后，租房的錢可以省下來(lái)。到廠里的上班路程，也只需要20多分鐘了�！�

　　四川時(shí)代新能源科技有限公司的產(chǎn)線工人涂勇，同樣也申購(gòu)了一套89平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，他笑著告訴記者：“接了新房，等明年，我就能結(jié)束和老婆、孩子兩地分居的日子了�！�

　　2500余套保障房源

　　讓產(chǎn)業(yè)工人“住有所居”

　　“房子咋個(gè)賣呢？”“共有產(chǎn)權(quán)房新政策，申請(qǐng)對(duì)象有啥要求？”“凡是在符合三江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的規(guī)上企業(yè)內(nèi)就業(yè)，連續(xù)繳納2個(gè)月社保，且經(jīng)認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)工人，都擁有申購(gòu)資格�！薄�…

　　日前，四川朵唯智能云谷有限公司的車間會(huì)議室里，宜賓三江新區(qū)住房和建設(shè)管理局、三江集團(tuán)恒創(chuàng)城發(fā)公司工作人員，到此聯(lián)合開(kāi)展了共有產(chǎn)權(quán)房政策宣講，工人代表們饒有興致地詢問(wèn)著自己關(guān)心的買房話題。

　　作為宜賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)之一的三江新區(qū)，近年來(lái)產(chǎn)業(yè)人才規(guī)模不斷擴(kuò)大。目前，三江新區(qū)有規(guī)上企業(yè)206家，產(chǎn)業(yè)工人約10萬(wàn)人，根據(jù)近期抽樣調(diào)查，約有50%的產(chǎn)業(yè)工人希望在三江新區(qū)置業(yè)安居。

　　如何讓這些產(chǎn)業(yè)工人“住有所居”？

　　三江新區(qū)在建保障性租賃住房、實(shí)行房票安置、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等舉措的基礎(chǔ)上，積極推動(dòng)探索留宜安居共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)，出臺(tái)了《宜賓三江新區(qū)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)工人留宜安居工作方案(試點(diǎn))實(shí)施細(xì)則》，并首批共推出試點(diǎn)房500套，計(jì)劃往后每年提供共有產(chǎn)權(quán)房不低于1000套。

　　目前，三江新區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目的具體房源為龍棲灣(現(xiàn)房)、三江未來(lái)城(期房)兩個(gè)項(xiàng)目，均為國(guó)有企業(yè)三江集團(tuán)旗下公司開(kāi)發(fā)的樓盤，已共計(jì)推出保障房源2539套、優(yōu)惠價(jià)約為六七千元每平方米。

　　“作為國(guó)有企業(yè)，我們積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)項(xiàng)目落地落實(shí)，與主管部門一起，多次入企宣傳的同時(shí)，落實(shí)專人為申購(gòu)人做好政策解讀，以及后期接房、貸款手續(xù)的辦理服務(wù)工作�！比�江集團(tuán)恒創(chuàng)城發(fā)公司是三江新區(qū)首批共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，該公司營(yíng)銷總監(jiān)張碧介紹，截至目前，已有400多名意向客戶前來(lái)咨詢，想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。

　　據(jù)張碧介紹，這些意向客戶年齡多為30歲-40歲，大多是一家三口或四口，來(lái)自宜賓的各郊縣或者外地，來(lái)到三江新區(qū)的企業(yè)里工作后，希望在城里扎根，“共有產(chǎn)權(quán)房解決了他們首付難、購(gòu)房難的問(wèn)題，是真正的惠民生、暖民心的利民舉措�！�

　　政府主導(dǎo)、金融支持、企業(yè)讓利

　　打通政策落地“最后一公里”

　　“我們走訪了解到，雖然很多產(chǎn)業(yè)工人想要留宜安居，但他們大多都比較年輕，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還較為薄弱，安居難的主要原因是買房難，買房難的關(guān)鍵是首付難�！币速e三江新區(qū)住房和建設(shè)管理局副局長(zhǎng)李陽(yáng)菊說(shuō)，為此，三江新區(qū)積極探索新的購(gòu)房模式，將對(duì)象定位在占三江新區(qū)總?cè)丝跀?shù)近三分之一的產(chǎn)業(yè)工人群體，有針對(duì)性地率先推出政府主導(dǎo)、金融支持、企業(yè)讓利的留宜安居共有產(chǎn)權(quán)住房政策。

　　按照政策，共有產(chǎn)權(quán)房在制度上做到“分?jǐn)偝鲑Y、量化產(chǎn)權(quán)、靈活退出”，通過(guò)這三大措施讓產(chǎn)業(yè)工人享受到保障住房的優(yōu)惠紅利。同時(shí)，政策以“低門檻申請(qǐng)，高標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行”為原則，按申請(qǐng)時(shí)間先后依次選購(gòu)房源。

　　不僅如此，為有效助力共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目成功落地，目前，三江新區(qū)已經(jīng)打通政策落地的“最后一公里”，為貸款客戶開(kāi)辟綠色通道，以房貸政策利率下限為基準(zhǔn)為購(gòu)房者提供按揭貸款，并在資料齊全后及時(shí)完成放款，2周內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同訂立、銀行(公積金)放款、交房三項(xiàng)程序及交房籌備，以高效便捷的購(gòu)房-貸款-接房模式擴(kuò)大政策影響面。

　　李陽(yáng)菊說(shuō)：“下一步，我們還將在優(yōu)化辦理流程、加大補(bǔ)貼力度、加強(qiáng)政策宣傳上持續(xù)發(fā)力，進(jìn)一步落實(shí)宣傳推廣、購(gòu)房落戶等方面的優(yōu)惠政策，讓更多的產(chǎn)業(yè)工人來(lái)到新區(qū)、留在新區(qū)，助力宜賓高質(zhì)量發(fā)展。”(完)