在回歸主城的戰(zhàn)略以及成都全面取消限購的雙重利好加持下,成都樓市的目光又再一次聚焦主城,而高端置業(yè)方向,也正在被重新定義。
2024,在主城貴脈之上,迎來了一家專注高端的開發(fā)商——越秀地產(chǎn),作為越秀在成都主城布局的戰(zhàn)略級鉅作-越秀·望悅,秉承著越秀重筑成都高端樓市格局的戰(zhàn)略雄心,將為成都主城帶來影響時代的高端作品。
越秀成都戰(zhàn)略級作品
劃界主城高端的隱奢坐標
在此前的成都,買高端產(chǎn)品主要有兩種選擇——
第一種,選擇土地。比如金融城,從建面約100平方米到建面約500平方米,都有紛至沓來的購房者。
第二種,選擇資源。比如浣花溪、錦城湖、望江公園等這些擁有不可復制的資源的板塊。
而越秀·望悅則給出了第三種選擇——擁有高端產(chǎn)品和生活的隱奢壕宅。
那么越秀·望悅何來這樣的底氣?
首先,項目邀請了各領(lǐng)域內(nèi)的一線設計大師聯(lián)袂執(zhí)筆:一線建筑設計公司HZS首席執(zhí)行官/董事長‘張潤舟’、景觀團隊重慶藍調(diào)設計總監(jiān)及研發(fā)總監(jiān)‘任剛’、擔綱設計中國 THE CHEDI安嵐酒店、上海虹橋世界中芯等知名酒店項目的 WJID總設計師‘黃全’,及ONE-CU壹方設計創(chuàng)始人及設計總監(jiān)‘黃劍鋒’四位大師,從建筑、景觀、室內(nèi)設計到示范區(qū),親自執(zhí)筆設計。
除了夢之隊級別的大師天團外,越秀·望悅在產(chǎn)品的設計上也極具隱奢氣度。
為打造出城市軸線上超顏值代表的地標建筑,隱奢立面汲取古風雅韻融合現(xiàn)代美學,采用大面玻璃,繪入古法描金意蘊點綴,使得外立面玻璃幕墻+金屬冷暖色調(diào)配合相得益彰。除了極具國際化審美的公建立面外,隱奢園林解構(gòu)安縵酒店式打造理念,探索當代東方美學與都市生活方式的和諧共融之法,將“中國首家私人園林博物館——易園”美學精髓植根其中,造三重九境景觀院落。
在戶型內(nèi)部的打造上,則是真正實現(xiàn)了大隱于市,回歸內(nèi)心本質(zhì)的隱奢場域。
越秀·望悅規(guī)劃建面約185平方米高定隱奢平墅,以創(chuàng)新性的生活場景設計,兼享了大平層的尺度和別墅的尊崇感。以大都會中罕有的林間墅風,造無界空間和創(chuàng)新場域,打造從二人世界到三代同堂的全生命周期的活力生活品質(zhì)。盡管現(xiàn)在關(guān)于戶型的劇透不多,但從僅有的信息中,就不難看出產(chǎn)品的硬實力,并讓人提前暢想著未來城市繁華中的隱奢生活。
除了創(chuàng)新戶型所帶來的隱奢感受,越秀·望悅更是將隱奢生活的風雅做到了極致。
縱向定制三重會所體系,為當下主城高端項目罕有,實現(xiàn)了有天有地的高定隱奢生活場。
構(gòu)筑都市生活方式新解法,定制雅奢隱貴生活場景。未來這里不但能享受到比肩香港、新加坡等地方的潮流生活,還有充滿藝術(shù)的品位生活,以及更為融洽舒適的鄰里社交場。
更為難得的是,越秀·望悅把視野感和私享性巧妙融合在一起,為城市的煙火繁華中新添演繹隱逸雅奢的生活畫卷。
錨定主城價值風口
成都中軸線上,再筑傳奇
盡管作為地脈壕宅和資源壕宅之外的第三種選擇,但越秀·望悅在卓越的產(chǎn)品設計和生活理念之外,同樣占據(jù)著不俗的地脈和資源優(yōu)勢。
其中,主城的土地價值早已不言而喻。畢竟在“回歸主城”的主旋律和主城“建圈強鏈”的內(nèi)涵提升模式下,實力品牌開發(fā)商聚焦主城區(qū)拿地,主城土地日漸臻稀。
然而在主城,有著一條不可忽視的城市中軸——蜀都大道。作為一條貫穿城市東西的中軸線,不僅串聯(lián)了天府廣場、春熙路太古里、IFS、王府井等城市級商業(yè)坐標,同樣也誕生了如東大街板塊、攀成鋼板塊、迎暉路板塊等蜚譽全城的壕宅板塊,以及很多經(jīng)典的現(xiàn)象級樓盤。
如位于東大街的D10天府,開盤時憑借3.9萬/平方米的單價,便位列成都主城高端樓市榜首。如今二手房單價更是高達5.4萬/平方米,這也讓D10天府的主城資產(chǎn)價值日益凸顯。而位于攀成鋼的伊泰天驕、仁恒濱河灣絲毫不遜色,畢竟敢和金融城對壘的壕宅,屬實不多見,也就在428新政發(fā)布的第二天,伊泰天驕就以單價6萬多,總價2000多萬,讓成都看見了壕宅穿越周期、獨立行情的財務價值。目光再向東,落到迎暉路板塊,曾經(jīng)號稱“3600萬一套”的迎暉天璽,二手房單價仍然能保持在4萬多,無疑是穩(wěn)穩(wěn)地保持住了“成都樓市最貴大平層”的頭銜。
二手房的居高不下,除了土地價值的臻稀以外,也跟新房稀缺密不可分。據(jù)了解,近年來蜀都大道新增住宅供應屈指可數(shù),東大街、攀成鋼、萬象城等板塊已無地可開發(fā),可以說,主城段供貨只有看迎暉路板塊了,而越秀·望悅的出現(xiàn)正好彌補了這一高階市場的空白。
除了蜀都大道的壕宅地脈基因,迎暉路板塊自身的規(guī)劃也很給力,“金色中環(huán)”官方定位加持,以城市更新為核芯發(fā)展力,聯(lián)動槐樹店TOD和迎暉路TOD,未來將建設成為現(xiàn)代服務發(fā)展、文化傳承創(chuàng)新、時尚消費引領(lǐng)的示范帶,約1817畝城市有機更新土地,與約40萬方旗艦商業(yè)加持,集高階發(fā)展優(yōu)勢于一體,自帶主角光環(huán)。
周邊東郊記憶、萬象城、IFS、太古里、九眼橋、339電視塔等成都乃至全國知名的繁華商業(yè)地標環(huán)伺布局,自身商業(yè)方面,成華·和悅廣場、東方希望·上東里等共超40萬方的商業(yè)配套,正在加速建設中。不難想象,早上在太古里逛街購物,中午在萬象城度過慵懶午后,晚上去339或是九眼橋微醺一下,時尚潮流生活氛圍直接拉滿。
東西有蜀都大道貫通、南北有金色中環(huán)圍合,迎暉路板塊的鼎盛資源加持,未來將成為繼攀成鋼后的成都主城又一個值得期待的樓市板塊。
越秀地產(chǎn),41年專注高端
禮獻成都高端新傳奇
能在城市的核芯打造這么一個具有劃時代意義的產(chǎn)品,除了要有堅實的底氣外,更要有雄厚的實力為背書。越秀集團作為廣州龍頭國企之一,截至2023年底總資產(chǎn)超萬億。同時,越秀地產(chǎn)作為中國第一批商品房的建設者,已打造超300部高品質(zhì)作品。
這其中,要地標有地標——
譬如約441米的廣州國際金融中心,約309米的廣州越秀金融大廈,約219米廣州環(huán)貿(mào)中心……
不止廣州,西安、杭州、上海等地均有越秀打造的地標建筑。
要價格有價格——
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,越秀2023年全國項目平均銷售單價是3.33萬/平方米,單價排位所有開發(fā)商第二,甚至超過了萬科、保利、龍湖、華潤等品牌房企。
要作品有作品——
北京香山樾、上海越秀·靜安悅、廣州·越秀·天河和樾府、深圳·瑞樾府等項目都贏得了口碑與銷售業(yè)績的雙豐收。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,廣州琶洲南·TOD,單價約14-16萬/平方米,是2023年全國千萬級壕宅銷售top1,2023年單盤銷售166億。甚至比2023年成都單盤銷冠麓湖生態(tài)城142.5億還高20多億,而且166億僅憑單盤就能躋身成都2023年房地產(chǎn)銷售業(yè)績第六名。
盡管有著41年壕宅研發(fā)的經(jīng)驗,以及在成都樓市中的不俗表現(xiàn),但在越秀身上看不到絲毫的傲慢,反而聽見超越的共鳴。2024年,越秀地產(chǎn)全新戰(zhàn)略級作品——越秀·望悅重磅登臨,即將催生一段全新的傳奇。
隱,大隱于市,睿智豁達,回歸內(nèi)心,回歸本質(zhì)
奢,高質(zhì)高品,舒適自得,高級物態(tài),高級心境
越秀·望悅以隱奢的壕宅形態(tài),在地脈壕宅和資源壕宅之上,為成都壕宅的選擇提供了另一種可能,并呈現(xiàn)了一個優(yōu)秀的樣本,未來也必將成為主城高端價值新標桿。(完)