10月15日，成都發(fā)布多個(gè)重磅新政，涉及落戶(hù)、貸款、公積金、車(chē)位去庫(kù)存等方面，進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
不限面積和購(gòu)房時(shí)間，購(gòu)房即可落戶(hù)
為進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶(hù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，有效期3年，從10月15日起正式實(shí)施。
《通知》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房(已交付使用)或二手住房的人員，可在住房所在地申請(qǐng)本人落戶(hù)，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。需要注意的是，非直系親屬共有同一套產(chǎn)權(quán)住房的，不適用本《通知》規(guī)定。除抵押登記外，其他被限制登記的住房不能申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶(hù)。
記者了解到，《通知》取消了此前購(gòu)房落戶(hù)房屋面積、購(gòu)房時(shí)間上的限制，以及取消合法產(chǎn)權(quán)人員需依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上落戶(hù)條件的限制，做到“購(gòu)房即落戶(hù)”。
二孩及以上家庭購(gòu)新房享首套房貸款優(yōu)惠
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知。
其中，在購(gòu)房政策方面，二孩及以上家庭在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，將被認(rèn)定為首套房，從而享受首套房貸款的優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，新購(gòu)商品住房和二手住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了交易流程。
在商服用地規(guī)劃方面，政策提出要結(jié)合片區(qū)功能進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化商業(yè)用地的規(guī)模和布局，確保符合市場(chǎng)需求和片區(qū)發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)，新供應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性用地在簽訂出讓合同后，需在1個(gè)月內(nèi)繳納50%的土地出讓價(jià)款，剩余部分可在一年內(nèi)繳清。
同時(shí)，成都市相關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知，推動(dòng)商品房項(xiàng)目車(chē)位去庫(kù)存，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)、家居家電企業(yè)將被鼓勵(lì)參與各類(lèi)推介活動(dòng)，采取購(gòu)房送車(chē)位、車(chē)位優(yōu)惠、購(gòu)車(chē)位送優(yōu)惠券等方式進(jìn)行促銷(xiāo)。
符合條件的支持商轉(zhuǎn)公貸款
公積金多項(xiàng)政策也有調(diào)整，包括提高最高貸款額度、支持商轉(zhuǎn)公、取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制、取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。
記者從成都住房公積金管理中心了解到，在提高最高貸款額度方面，單繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。同時(shí)，針對(duì)多子女家庭和“以舊換新”購(gòu)房上浮貸款額度20%，最高可達(dá)120萬(wàn)元。
同時(shí)，在成都市正常繳存住房公積金的繳存人(包括省級(jí)分中心、石油分中心繳存人)，可將符合條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。
此外，根據(jù)新政策，成都階段性支持購(gòu)房提取代際互助，即繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購(gòu)，同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過(guò)租房提取的繳存人，還可辦理購(gòu)房提取或償還住房貸款本息提�。簧暾�(qǐng)住房公積金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計(jì)算。取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制，繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不受戶(hù)籍所在地或工作所在地限制。
