成都市金牛區(qū)升級(jí)建設(shè)的“西安路美食特色 街 區(qū) ”全 長(zhǎng)1100米，街頭巷尾各景觀已建成，不僅美食更多，而且店面更具特色、更加時(shí)尚，吸引著省內(nèi)外游客前來打卡。四川日?qǐng)?bào)全媒體記者 衡昌輝 攝

　　夕陽斜照。8月15日傍晚，一走進(jìn)成都金牛區(qū)“老西門”的西南街片區(qū)，濃濃的老成都味道撲面而來。

　　這里被稱為是成都“老西門”生活的“樣板間”。今年4月，30個(gè)老舊院落經(jīng)歷連片改造后重新亮相，往日的“稀爛街”已見不到原來老舊院落臟亂差。記者通過和餐館老板、居民聊天，了解到了許多頗具匠心的社區(qū)營(yíng)造的“巧智慧”。□文舒婷 四川日?qǐng)?bào)全媒體記者 張紅霞

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　　巧用地鐵口開巷激活微型TOD

　　在一環(huán)路“市井生活圈”邊上，挨著地鐵5號(hào)線撫琴站出口，有一個(gè)特殊而顯眼的“門”——四堵古意十足的白色山墻，中間兩墻上大寫著“撫琴”二字，兩墻間一條小巷，連著縱向的居民小區(qū)。

　　從山墻口走進(jìn)小巷，居民都叫它“文君巷”，是去年西南社區(qū)老舊院落連片改造時(shí)打開的，之前是一環(huán)路上的完整墻體，沒有入口。文君巷也是開墻后形成的商業(yè)小巷，小巷兩邊排布著餐飲、百貨、鮮花等40家商業(yè)鋪面。依托地鐵站引流，“文君巷”已成為撫琴街道打造社區(qū)商業(yè)“微型TOD”的代名詞。

　　撫琴街道黨工委書記王堃介紹，“這一片是過去成都老西門生活方式的代表，我們也想在這里呈現(xiàn)老成都的煙火氣�！�

　　文君巷花店店主王老板是撫琴街道居民，他聽說這里要開巷營(yíng)業(yè)，就去西南社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)了鋪面，沒想到租金很便宜，位置也很好。今年4月，花店開張，生意不錯(cuò)。

　　“文君巷有40個(gè)鋪面，我們把它交給成都文旅集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理，再從租金里抽取一定比例做社區(qū)基金。”王堃如是介紹他的“社區(qū)商業(yè)經(jīng)”。在西南街社區(qū)，在保證有序、清潔的前提下，傍晚時(shí)會(huì)允許燒烤攤出街，按桌收取一定管理費(fèi)，作為社區(qū)基金，用于社區(qū)公共管理。

　　院落改造從群眾參與自治開始

　　文君巷走到底，一條馬路通向左右方各個(gè)院落，“雙車道+自行車道”的老街標(biāo)線清晰，兩邊是整修后古風(fēng)典雅、川西風(fēng)濃郁的院落，門楣上寫著“杏苑”。

　　西南街6號(hào)院居民王燕坐在院壩里乘涼�！拔以谶@兒住了差不多30年了，改造前出門要騎自行車，至少走兩個(gè)站，才能到一個(gè)方便購物的地方。以前，小區(qū)里電線電纜東拉一根西拉一根就好像蜘蛛網(wǎng)一樣，自行車也沒地方停，橫七豎八的，整個(gè)院子很破舊的感覺�！被貞浧鹨郧暗�6號(hào)院，王燕邊說邊搖頭。

　　說起西南街的“社區(qū)史”，社區(qū)居委會(huì)黨委書記何箭十分熟稔，他在這片土地上也生活了30余載。去年6月，金琴路社區(qū)并入西南街社區(qū)，何箭也由金琴社區(qū)黨委書記成為西南街社區(qū)居委會(huì)黨委書記。在他眼中，這個(gè)“老西門”片區(qū)就是成都人安逸生活的代表——社區(qū)杏苑在上世紀(jì)80年代自發(fā)形成了一個(gè)鳥市，愛鳥人士常攜愛鳥在此交流。同時(shí)，撫琴片區(qū)集聚了一批美食，尤以燒烤集中出名。

　　從2019年起，撫琴街道抓住金牛區(qū)老舊院落改造的機(jī)會(huì)，對(duì)西南街社區(qū)90個(gè)老舊院落實(shí)施連片改造，率先啟動(dòng)南一巷、南二巷的30個(gè)院落，當(dāng)年實(shí)施了15個(gè)院落改造。去年6月，撫琴街道決定對(duì)合并后“上新”的西南街社區(qū)15個(gè)院落繼續(xù)推進(jìn)改造，以使兩年間實(shí)施的30個(gè)院落能夠連接成片。

　　改造前，王堃?guī)ьI(lǐng)社區(qū)干部和院落骨干參觀了成都已改造的優(yōu)秀院落，在網(wǎng)上開視頻黨課，一一講解院落改造的理念和思路。“我沒想到的是，這堂黨課有2.6萬人觀看，1.2萬人點(diǎn)贊”，視頻里的王堃侃侃而談——

　　在定位上，西南街社區(qū)保持“老西門”的煙火氣，融入“一環(huán)路市井生活圈”，不拆不建，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上做精細(xì)設(shè)計(jì)，改風(fēng)貌、整道路、規(guī)范街區(qū)院落，既保留原有生活本底，又提升環(huán)境質(zhì)量，呈現(xiàn)“新市井”雅俗共賞的特征。

　　在方式上，探索“項(xiàng)目資金投入+群眾參與”機(jī)制，項(xiàng)目資金打造整體和院落環(huán)境，按每戶每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)，在改造所涉及的15個(gè)院落、近1100戶居民中募集維修基金，建管、運(yùn)維結(jié)合，為日后社區(qū)的公共物業(yè)提供保障資金。

　　在空間打造上，設(shè)計(jì)多個(gè)公共場(chǎng)景空間，引進(jìn)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，探索公共服務(wù)與市場(chǎng)運(yùn)作協(xié)同并進(jìn)。在營(yíng)運(yùn)過程中，也按比例提取社區(qū)基金，以壯大社區(qū)基金資金池。

　　“這樣的框架設(shè)計(jì)，思路清晰、辦法可行，群眾的意見很快就統(tǒng)一了。維修基金很快就收起來了，這在連物業(yè)費(fèi)都沒交過的老舊小區(qū)來說，可以說絕無僅有了�！焙渭�說。

　　去年9月底，經(jīng)過3個(gè)多月的推進(jìn)，15個(gè)老舊院落、6條道路改造完成。過去，居民口中的“稀爛街”煥然一新，成為人人稱贊的“西南街”。

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　　生產(chǎn)生活兼顧社區(qū)生活生機(jī)勃勃

　　順著馬路往里走，可以看到一個(gè)乒乓球場(chǎng)，許多人正在揮拍運(yùn)動(dòng)。

　　“社區(qū)有上百位乒乓球愛好者，我們特意打造了這個(gè)乒乓角，成立乒乓球協(xié)會(huì)，把愛好者組織起來�！弊鳛樯鐓^(qū)煥新的“設(shè)計(jì)者”，王堃和這里的居民很熟，邊走邊和打球的人打著招呼。

　　過了乒乓球場(chǎng)，就是大名鼎鼎的鳥市——杏苑。8月16日下午，這里人頭攢動(dòng)。一個(gè)長(zhǎng)廊上，數(shù)十個(gè)鳥籠或掛于樹梢，或提在手中，或置于身旁，愛鳥人在熱烈交流。

　　過去，有人將院內(nèi)空地視為己有，經(jīng)營(yíng)茶座牟利。經(jīng)過激烈交涉，茶座經(jīng)營(yíng)回到了社區(qū)手里，為社區(qū)基金造福。這樣的例子，還包括過去破舊的停車棚，改造成了社會(huì)展覽館。

　　再往前走，右轉(zhuǎn)進(jìn)入一個(gè)露天壩子。中間有川西特有的大茶園，照壁舞臺(tái)、竹桌竹椅。為了便于管理，也利于長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)，茶園交給了成都市文旅集團(tuán)打理。

　　“過去，這里一到晚上6點(diǎn)就收了攤子，現(xiàn)在協(xié)商延遲到了晚上10點(diǎn)再收�！蓖鯃野堰@里開發(fā)成了社區(qū)的公共會(huì)客廳，每周五晚放壩壩電影，已連放了近百場(chǎng)。社區(qū)居民還在這里拍攝和播放自己的微電影，把家長(zhǎng)里短、鄰里情深搬進(jìn)屏幕，既豐富了社區(qū)生活，也使得鄰里關(guān)系更加和諧。逢年過節(jié)，這里還搞起了“老西門棋牌大賽”“老西門攝影大賽”，沈伐等一眾文化名家也曾到此義務(wù)演出和撰寫春聯(lián)。

　　茶園旁邊，是西南街社區(qū)改造的得意之筆——鄰里生活館。這座重新裝修后的三層小樓，一樓是攝影空間，每座一茶10元錢，專業(yè)攝影師在這里教授居民手機(jī)拍照、小視頻剪輯。二樓是社區(qū)美空間，由成都知名家裝企業(yè)嵐庭來經(jīng)營(yíng)，他們幫助居民進(jìn)行老屋重裝，將老房子完全煥新。三樓則是居民種植和展示觀賞植物的大平臺(tái)，既是社區(qū)學(xué)院的生活課堂，也是社區(qū)收入的又一來源。

　　“我們引進(jìn)嵐庭進(jìn)行社區(qū)美空間設(shè)計(jì)，這反而成了疫情中的一項(xiàng)新增業(yè)務(wù)，去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入300多萬元。”王堃對(duì)這樣的雙贏局面感到高興。