四川新聞網(wǎng)成都8月5日訊(記者 李丹)8月5日，記者從成都市住建局獲悉，為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，著力解決群眾反映要求“防止通過遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過贈與方式獲取購房資格”的情況，促進職住平衡，切實維護成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市正式出臺《關(guān)于加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》(以下簡稱《通知》。

　　在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：

　　第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

　　第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

　　根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

　　在優(yōu)化購房資格復(fù)核順位方面，登記購房人應(yīng)符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復(fù)核購房資格：

　　第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月)；

　　第二順位：在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)；

　　第三順位：落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月)；

　　第四順位：具有項目所在區(qū)購房資格。

　　《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當日)，已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行；文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。

　　《通知》自發(fā)布之日起實施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。