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簡陽法院:“示范性訴訟+ ”高效化解涉不動產(chǎn)糾紛
2024年08月06日 16:58 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:韓金雨

  中新網(wǎng)四川新聞8月6日電(吳平華)隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快,不動產(chǎn)糾紛案件數(shù)量逐年攀升,近年來,簡陽法院通過“示范訴訟+”的創(chuàng)新模式,高效化解涉群體不動產(chǎn)糾紛,積極助推基層治理,服務經(jīng)濟社會大局。

  700余名業(yè)主與房產(chǎn)公司發(fā)生糾紛,700余件案件同時涌入法院,怎樣才能高效解紛?如何快速實現(xiàn)案結(jié)事了人和?近日,因某房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤逾期交房,700余名購房業(yè)主集體向法院提起訴訟。

  “這批案件涉及的人數(shù)眾多,訴訟請求相同,被告也是同一開發(fā)商,如采用傳統(tǒng)審理的方式,不僅會增大當事人訴訟費支出,而且會花費大量的時間和精力,還會占用大量司法資源,不利于糾紛高效化解!备吡璺ü偃缡钦f。

  涉不動產(chǎn)案件的專業(yè)化審判團隊研判后,決定采用示范訴訟的方式進行處理,即選擇具有代表意義的一件案件作為“示范訴訟”,為其他類似案件提供明確的法律指引,達到“判決一案,化解一片”的效果。

  精細審理首案,打造示范性裁判文書。面對涉不動產(chǎn)領(lǐng)域糾紛疑難復雜的困境,承辦法官全面審閱案件卷宗材料、梳理矛盾解紛發(fā)展脈絡(luò),詳細聽取當事人的訴辨意見,實地調(diào)查案涉樓盤情況,在裁判文書中進行釋法明理,并提交專業(yè)法官會討論,發(fā)揮集體智慧作用,打造精品裁判。首案裁判后,雙方均表示認可。

  聯(lián)合調(diào)解,高效化解同類案件!笆痉缎园咐迸袥Q生效后,采用“法庭+駐院人民調(diào)解組織”的形式,快速組織剩余愿意參加訴前調(diào)解確認的案件當事人,開展訴前調(diào)確工作。僅用3天便促成無爭議的700余件平行案件,參考示范訴訟判決結(jié)果,達成調(diào)解協(xié)議,并進行司法確認。

  府院聯(lián)動,減少衍生案件。通過“示范訴訟”的形式高效化解該批案件后,就簡陽市所有在建樓盤可能存在的逾期辦證、逾期交房等風險進行梳理,向住建局、規(guī)自局通報矛盾糾紛排查情況,提出對策建議及預警提示,推動行業(yè)管理規(guī)范化,促進矛盾糾紛源頭治理。

  “示范訴訟+”解紛模式,既降低了當事人的訴訟成本,又促進了不動產(chǎn)領(lǐng)域的社會治理。接下來,簡陽法院將堅持“如我在訴”的理念,不斷深化多元解紛機制的運用,為群眾提供更加高效,便捷的司法服務,不斷增強群眾的司法獲得感、滿意度。(完)

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