中新網(wǎng)四川新聞7月17日電(吳平華 鄭棟梁)當(dāng)前，成都市青羊區(qū)“百樓煥新”行動(dòng)正如火如荼開(kāi)展，近日，“青羊樓宇高質(zhì)量發(fā)展——政策賦能·產(chǎn)業(yè)聚鏈·合作共贏(yíng)”沙龍活動(dòng)舉行，搭建政企溝通交流平臺(tái)，傾聽(tīng)企業(yè)意見(jiàn)建議，為企業(yè)送政策、送服務(wù)，共謀青羊樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新機(jī)遇、新路徑。
政策“組合拳”+專(zhuān)班護(hù)航 樓宇更新改造的青羊方案
作為成都中心城區(qū)，青羊區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)起步早、根基厚。騾馬市、天府廣場(chǎng)、太升南路等核心區(qū)域，一批始建于世紀(jì)之交的寫(xiě)字樓曾是城市天際線(xiàn)的亮眼符號(hào)。然而，部分樓宇因年代久遠(yuǎn)導(dǎo)致設(shè)施老化，逐漸難以適配現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求，更新改造成為必答題，更是緊迫的發(fā)展題。
回應(yīng)企業(yè)呼聲、緊扣發(fā)展脈搏，2025年5月底，青羊區(qū)正式啟動(dòng)“百樓煥新”行動(dòng)，明確對(duì)全區(qū)13個(gè)項(xiàng)目實(shí)施擴(kuò)容增量、75個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)煥新提質(zhì)、17個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展聚鏈賦能，全面提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)效。
“首批納入的105座樓宇，是有意愿參與更新的先行者�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，只要符合條件且有改造需求的樓宇，均可納入支持范圍�！拔覀円载�(cái)政補(bǔ)貼為撬動(dòng)支點(diǎn)，既激發(fā)樓宇企業(yè)的改造熱情，更吸引社會(huì)資本廣泛參與，形成共推樓宇升級(jí)、助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力�！�
為推動(dòng)樓宇高質(zhì)量發(fā)展，“百樓煥新”行動(dòng)打出了范圍廣、力度大的政策“組合拳”。《青羊區(qū)關(guān)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)及特色街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》明確：企業(yè)開(kāi)展高質(zhì)量規(guī)劃、建設(shè)高品質(zhì)載體、提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)、優(yōu)化業(yè)態(tài)等，可按投入獲得比例補(bǔ)貼；2024年內(nèi)竣工的備案改造項(xiàng)目，均納入補(bǔ)貼范圍。
為推動(dòng)政策落地有聲、落實(shí)有效，青羊還同步組建樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展工作專(zhuān)班。該專(zhuān)班由青羊區(qū)政府主要負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，青羊區(qū)政府分管負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，青羊區(qū)政府辦、青羊區(qū)商務(wù)局等12個(gè)區(qū)級(jí)部門(mén)以及街道和平臺(tái)公司任成員單位�！拔覀儗⒉扇〖訌�(qiáng)與媒體等機(jī)構(gòu)互動(dòng)合作、搭建政企交流平臺(tái)、組建由樓宇經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家等組成的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)等務(wù)實(shí)措施，推動(dòng)全區(qū)樓宇規(guī)模不斷壯大、載體品質(zhì)穩(wěn)步提升、產(chǎn)出效益持續(xù)增長(zhǎng)�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
沙龍活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，青羊區(qū)住建交局、青羊區(qū)公園城市和更新局還同步為企業(yè)介紹樓宇改造項(xiàng)目報(bào)建及驗(yàn)收流程、解讀樓宇外立面改造流程和三新(新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè))政策，從不同維度解讀青羊樓宇經(jīng)濟(jì)政策，破解樓宇“改造難、審批繁”痛點(diǎn)，增強(qiáng)樓宇企業(yè)改造信心。
從“單打獨(dú)斗”到“生態(tài)共榮” 企業(yè)合力注入新動(dòng)能
樓宇改造投入大、周期長(zhǎng)，曾讓不少企業(yè)望而卻步。而青羊“百樓煥新”行動(dòng)，正通過(guò)資源整合打破這一困局，推動(dòng)企業(yè)從“單打獨(dú)斗”走向“聯(lián)動(dòng)共贏(yíng)”。
資金難題如何破？“聚焦樓宇企業(yè)結(jié)算便利化和融資問(wèn)題，我們推出一系列優(yōu)惠政策，解決企業(yè)發(fā)展所需�！背啥笺y行青羊支行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹樓宇改造金融產(chǎn)品時(shí)說(shuō)，當(dāng)前成都銀行已推出相關(guān)金融產(chǎn)品，可用于樓宇精裝翻新、家具家電采購(gòu)等多個(gè)場(chǎng)景�！邦~度高、年限長(zhǎng)也是我們的一大亮點(diǎn)。”該負(fù)責(zé)人介紹，該產(chǎn)品最高金額可達(dá)大樓評(píng)價(jià)的70%，年限最長(zhǎng)15年，充分緩解公司的資金壓力。
更廣闊的合作生態(tài)正在形成，各行各業(yè)企業(yè)的陸續(xù)加入，正在為百樓煥新行動(dòng)提供充足動(dòng)力。沙龍活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，成都綠色建筑協(xié)會(huì)詳細(xì)介紹綠色建筑的認(rèn)證指標(biāo)、申報(bào)流程，青羊樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈旭成還發(fā)布樓宇配套服務(wù)供給機(jī)會(huì)清單。機(jī)會(huì)清單中，優(yōu)質(zhì)載體(企業(yè))云集。例如，遠(yuǎn)鴻同創(chuàng)匯、盈信西城大廈、見(jiàn)興里浣花國(guó)際、匯文文化產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體尋求合作伙伴入駐，好利來(lái)、屈臣氏、A咖啡、全家便利店、百勝餐飲(旗下有肯德基、必勝客等品牌)、成都市飲食公司等企業(yè)希望入駐更多樓宇實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)……“我們希望給樓宇與入駐企業(yè)、樓宇與配套服務(wù)企業(yè)牽線(xiàn)搭橋，形成產(chǎn)業(yè)鏈助力樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展�！鄙蛐癯烧f(shuō)。
“作為發(fā)源于成都、總部在青羊的品牌，我們希望深度參與樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)�！盇咖啡創(chuàng)始人陳曉程表示，寫(xiě)字樓與咖啡館的高契合度，讓他們期待與更多樓宇攜手，服務(wù)白領(lǐng)群體。
經(jīng)驗(yàn)共享+服務(wù)升級(jí) 讓沃土育出“新碩果”
樓宇改造如何更貼合企業(yè)需求？沙龍現(xiàn)場(chǎng)，德必大陸寬窄WE的“過(guò)來(lái)人”經(jīng)驗(yàn)頗具參考價(jià)值。位于青羊區(qū)東勝街2號(hào)的德必大陸寬窄WE項(xiàng)目，以成都數(shù)字文化藝術(shù)中心為定位，將松弛感、Chill的生活辦公方式傳遞給園區(qū)伙伴，打造一個(gè)城市年輕人理想的、社區(qū)化的工作環(huán)境，當(dāng)前已吸引文化藝術(shù)空間、時(shí)尚潮流店鋪、中古珠寶、家居買(mǎi)手店等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
“在我們看來(lái)，入駐企業(yè)滿(mǎn)意放心是對(duì)一個(gè)樓宇的最高評(píng)價(jià)�！钡卤卮箨憣捳璚E項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，基礎(chǔ)的配套服務(wù)之外，德必以每周1次的社群活動(dòng)，鄰里社區(qū)化的運(yùn)營(yíng)模式，形成“上下樓即上下游”的資源平臺(tái)。此外，逐步探索出好朋友園區(qū)的概念，每季度開(kāi)展2場(chǎng)以行業(yè)劃分的CEO交流會(huì)，將德必西南企業(yè)家聚集，一起暢所欲言頭腦風(fēng)暴。“我們希望入駐的企業(yè)，既是鄰居也成為好朋友，實(shí)現(xiàn)相互合作、互利互惠。”
“我們的政府部門(mén)也將當(dāng)好‘服務(wù)員’。”青羊區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓宇服務(wù)專(zhuān)班要增強(qiáng)靠前服務(wù)意識(shí)，以“用戶(hù)思維”優(yōu)化政策供給，以“伙伴意識(shí)”解決企業(yè)訴求，真正做到讓企業(yè)“少跑腿、多辦事”，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，讓青羊成為樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的沃土。
數(shù)據(jù)見(jiàn)證成效，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月，青羊區(qū)完成樓宇改造項(xiàng)目4個(gè)，正在改造項(xiàng)目10個(gè)，“拎包入駐”精裝項(xiàng)目5個(gè)，引導(dǎo)2棟樓宇參評(píng)超甲級(jí)商務(wù)樓宇、9棟樓宇參評(píng)成都市專(zhuān)業(yè)(特色)樓宇、4棟樓宇開(kāi)展LEED綠色建筑認(rèn)證。2024年兌現(xiàn)扶持資金709.5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2025年兌付資金超2500萬(wàn)元，惠及企業(yè)90余家。
從政策賦能到生態(tài)共建，從載體更新到產(chǎn)業(yè)升級(jí)，青羊“百樓煥新”行動(dòng)正讓一座座樓宇煥發(fā)新生，為城市更新與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。(完)
