中新網(wǎng)四川新聞6月23日電(吳平華)為切實(shí)深化訴源治理，推動(dòng)群體性矛盾糾紛的妥善化解，簡(jiǎn)陽(yáng)法院將誠(chéng)信調(diào)解方法與“輔調(diào)裁”一體化機(jī)制相結(jié)合，成功化解五百余件逾期辦證糾紛。

　　批案預(yù)警：司法指導(dǎo)關(guān)口前移

　　日前，幾名市民來(lái)到簡(jiǎn)陽(yáng)法院“和立方”審判綜合大樓，起訴某房地產(chǎn)公司逾期辦證，并向立案輔導(dǎo)員詳細(xì)介紹了糾紛產(chǎn)生、發(fā)展的相關(guān)情況。立案輔導(dǎo)員意識(shí)到，該糾紛涉及小區(qū)眾多業(yè)主，可能引起群體性糾紛，在引導(dǎo)當(dāng)事人接受訴前調(diào)解后，立即將相關(guān)情況告知特邀調(diào)解員和速裁庭法官。

　　法官立即與調(diào)解員共同走訪(fǎng)涉案小區(qū)和房管部門(mén)，了解到該小區(qū)目前有起訴意愿的業(yè)主已經(jīng)超過(guò)500戶(hù)。該批案件的關(guān)鍵在于，開(kāi)發(fā)商賠付金額的計(jì)算。如果賠償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，可能引發(fā)更大的矛盾。為此，速裁法官根據(jù)逾期辦證案件審判要素，制作了《糾紛調(diào)解要素表》，列明實(shí)付購(gòu)房款、房屋實(shí)際交付時(shí)間、應(yīng)辦證時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間、逾期天數(shù)和全額支付金額等要素，指導(dǎo)調(diào)解員摸清該批案件的基本法律事實(shí)，為下一步調(diào)解工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　當(dāng)面調(diào)解：爭(zhēng)議焦點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)解決

　　調(diào)解人員了解到，雙方對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期辦證的事實(shí)均無(wú)異議，但開(kāi)發(fā)商以房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高、疫情防控要求、雙證合一政策調(diào)整等為由提出抗辯，主張不承擔(dān)逾期辦證責(zé)任。調(diào)解工作一度僵持不下。

　　為促成調(diào)解，速裁法官主動(dòng)與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人聯(lián)系，針對(duì)其抗辯理由，逐一分析法律規(guī)定，提供法院辦理的同類(lèi)型案例供其參考，還就該批案件可能適用的小額速裁程序一審終審的特征進(jìn)行了說(shuō)明，引導(dǎo)其出面與業(yè)主方當(dāng)面調(diào)解。

　　調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員以《糾紛調(diào)解要素表》列明的賠付金額為基礎(chǔ)，當(dāng)著雙方分析了不同賠償方案的利與弊，讓雙方當(dāng)事人清楚明白地了解到對(duì)權(quán)利的讓渡，心甘情愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

　　司法確認(rèn)：司法釋明定紛止?fàn)?/strong>