中新網(wǎng)四川新聞11月3日電 (記者 劉忠俊)11月3日，成都市住建局發(fā)布二手房交易風(fēng)險提示，提醒廣大群眾注意房屋交易及資金安全。

　　成都市住建局稱，該局近期在二手房交易監(jiān)管工作中，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)利人羅某在出售房屋過程中，被不法分子蒙騙，在未收取房屋款項的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權(quán)委托，導(dǎo)致房屋被過戶至他人名下，存在蒙受重大經(jīng)濟損失的風(fēng)險。目前，公安機關(guān)已介入調(diào)查。

　　據(jù)了解，因該房屋交易由成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司員工陽某私下串通不具有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)簽權(quán)限的成都成置聯(lián)投房地產(chǎn)營銷策劃有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同網(wǎng)簽。同時，已暫停成都瑞吉房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司網(wǎng)上簽約權(quán)限，暫停陽某(CD076517)成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)人員工作牌業(yè)務(wù)權(quán)限。

　　風(fēng)險提示稱，該市正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)屬地住建部門備案后納入行業(yè)監(jiān)管，經(jīng)紀服務(wù)人員也是采用實名管理，交易雙方可登陸“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”進行查詢，選擇正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀服務(wù)人員提供經(jīng)紀服務(wù)，并及時查詢經(jīng)紀機構(gòu)是否按規(guī)定使用機構(gòu)網(wǎng)簽權(quán)限在官方平臺記錄交易進程，選擇經(jīng)紀撮合成交的在網(wǎng)上簽約時切勿選擇自由成交通道進行合同簽約。

　　成都市住建局表示，該局提供二手房交易資金監(jiān)管免費便民服務(wù)，有效保障買賣雙方資金安全，可通過線下監(jiān)管銀行辦理，或通過天府市民云線上(試運行)監(jiān)管系統(tǒng)辦理，避免發(fā)生交易糾紛。通過經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交的，必須進行資金監(jiān)管，監(jiān)管金額由買賣雙方自行約定。

　　如交易資金未辦理資金監(jiān)管或未收齊房款，建議房屋權(quán)利人在遞交過戶手續(xù)時選擇買賣雙方共同領(lǐng)證，以保障您房屋交易款項收取等相關(guān)后續(xù)業(yè)務(wù)辦理情況的知情權(quán)。房屋權(quán)利人應(yīng)審慎出具房屋交易委托書，以保障合法權(quán)益不被侵犯。同時，在進行二手房交易時，要充分閱讀和認真理解買賣合同內(nèi)容，作出真實意思表示，全面了解房屋狀況，評估法律風(fēng)險。

　　此外，一旦遇到二手房交易中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過平等友好方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照合同約定的爭議處理方式解決。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀服務(wù)人員存在違規(guī)行為，及時向房屋所在地區(qū)(市)縣住建部門投訴舉報；發(fā)現(xiàn)涉嫌詐騙等違法行為的，及時向公安機關(guān)報案。(完)

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