記者6月5日獲悉，市住建局、市規(guī)自局、成都公積金中心于日前發(fā)布《關于我市開展存量房交易貸款資金監(jiān)管服務 進一步做好“帶押過戶”的通知》，自2024年7月5日起，住房公積金貸款支持“帶押過戶”辦理，賣方無須結清原貸款，買方就可以申請住房公積金貸款。
什么是“帶押過戶”？公積金貸款繳存人購買再交易房(又稱存量房、二手房)，不論賣方未結清貸款是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款，也不論買賣雙方貸款是否為同一家銀行，只要符合條件，均可以申請住房公積金貸款。
據(jù)了解，繳存人申請“帶押過戶”住房公積金貸款，需要滿足以下要求：在住房區(qū)域上，擬交易住房所在的區(qū)(市)縣，應已由成都市住建部門提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務。梳理發(fā)現(xiàn)，目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門公布為準。
在貸款銀行方面，買賣雙方涉及商業(yè)貸款(含組合貸款)的，商貸銀行應已納入成都市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管服務名單，包括建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等，具體以住建部門公布為準。此外，完成該申請還需滿足賣方未結清貸款當前未逾期、賣方貸款銀行同意“帶押過戶”、住房公積金貸款申請條件等其他條件。
通過存量房交易貸款資金監(jiān)管系統(tǒng)申請住房公積金貸款，有哪些好處呢？“交易程序更便捷、資金更安全�！背啥甲》抗e金管理中心相關負責人表示，繳存人準備購買再交易房，可通過成都市住建部門進行存量房交易貸款資金監(jiān)管。即使在賣方貸款未結清的情況下，也可以通過“帶押過戶”模式實現(xiàn)住房交易、住房公積金貸款辦理。
值得一提的是，凡是通過成都市住建部門進行存量房交易貸款資金監(jiān)管的，買方納入監(jiān)管的首付款可以在住房公積金貸款審批通過后、住房過戶前支付，賣方也無須籌錢來提前結清貸款。
據(jù)了解，繳存人申請“帶押過戶”住房公積金貸款，需要滿足以下要求：在住房區(qū)域上，擬交易住房所在的區(qū)(市)縣，應已由成都市住建部門提供存量房交易貸款資金監(jiān)管服務。梳理發(fā)現(xiàn)，目前包括成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，后期覆蓋區(qū)域以住建部門公布為準。
在貸款銀行方面，買賣雙方涉及商業(yè)貸款(含組合貸款)的，商貸銀行應已納入成都市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監(jiān)管服務名單，包括建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等，具體以住建部門公布為準。此外，完成該申請還需滿足賣方未結清貸款當前未逾期、賣方貸款銀行同意“帶押過戶”、住房公積金貸款申請條件等其他條件。
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值得一提的是，凡是通過成都市住建部門進行存量房交易貸款資金監(jiān)管的，買方納入監(jiān)管的首付款可以在住房公積金貸款審批通過后、住房過戶前支付，賣方也無須籌錢來提前結清貸款。
