中新網(wǎng)四川新聞6月9日電(鄒宇)自2019年開始，成都各大開發(fā)商紛紛布局旗下TOP系產(chǎn)品，高端市場競爭愈發(fā)激烈。
彼時，有市場人士預測：在成都高端樓市白熱化競爭的時代，如何依靠品牌力和產(chǎn)品力致勝，將是一家房企能否厚積薄發(fā)的原動力。
進入2021年，全面對位高端改善客戶的背景下，成都房企如何破局，已成為最關(guān)鍵的懸念之一。
倘若以產(chǎn)品力、發(fā)展布局和口碑為評價要素，我們最終將目光聚焦在了一家深耕成都14年的房企身上——建發(fā)房產(chǎn)。
樓市頂流
從建發(fā)·央璽看成都建發(fā)
如果說今年成都有哪個項目能稱之為叫好又叫座的頂流，那一定非建發(fā)·央璽莫屬。
事實上，從拿地之初，建發(fā)·央璽項目就一直是市場的焦點。
攀成鋼絕佳的區(qū)位，主城難覓的大盤體量，加之純住宅屬性，成都建發(fā)·央璽注定要成為代表城市的關(guān)鍵詞。
產(chǎn)品也確實令人驚喜。
相信去過建發(fā)·央璽示范區(qū)現(xiàn)場的人，都會被其70米面寬、10.6米高的“王府級”大門、“四水歸堂”的百年銀杏樹、蘇州網(wǎng)師園為藍本的中式園林、全手工卯榫結(jié)構(gòu)打造的木質(zhì)雕刻、以及負一層擁有超大采光井的下沉式業(yè)主生活館所震撼。
在我們看來，打造高品質(zhì)實景示范區(qū)、突出新中式產(chǎn)品獨特魅力、注重到訪者尊崇體驗，充分體現(xiàn)了成都建發(fā)對新中式產(chǎn)品的獨到解讀以及高端改善市場客戶需求的睿智研判。
而在這背后，折射出建發(fā)房產(chǎn)在成都的發(fā)展，似乎更應該被解讀。
厚積薄發(fā)，這大概是最能形容建發(fā)房產(chǎn)在成都的14年。
從2007年入蓉，到建發(fā)天府鷺洲、建發(fā)鷺洲國際、建發(fā)淺水灣、建發(fā)第五大道等優(yōu)質(zhì)作品面市，屢次成為全城購房者關(guān)注的焦點。
如今，建發(fā)已成品質(zhì)人居的代名詞。
我們認為，建發(fā)房產(chǎn)在成都的這14年，無疑坐實了一點：將專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)能力與品質(zhì)項目打造經(jīng)驗高效嫁接，走“區(qū)域聚焦+城市深耕”之路，展示了企業(yè)前瞻性視野和熟捻的戰(zhàn)略技巧。
品質(zhì)與高成長性
是建發(fā)一脈相承的產(chǎn)品血統(tǒng)
倘若將成都建發(fā)旗下所有產(chǎn)品放在同一標尺下觀察，所有項目都具備城市資源優(yōu)良、區(qū)域成長潛力高等特點，這也說明成都建發(fā)旗下項目，實質(zhì)上已經(jīng)做到了對標全周期高端改善客戶。
而更令人肯定的是：建發(fā)在成都的產(chǎn)品，都貼上了濃郁的品質(zhì)與高成長性標簽。
2007年，建發(fā)首入成都，在西門落子建發(fā)金沙里項目，憑借領(lǐng)先市場的產(chǎn)品鍛造力，金沙里項目成為西門高端改善的代表。
2010年，當大源還是一片農(nóng)田時，建發(fā)·天府鷺洲就已首次實現(xiàn)了品質(zhì)住宅的供應，確立了大源板塊的高端居住底色。與此同時，其南側(cè)的建發(fā)中央鷺洲也打下了地基。隨后，建發(fā)鷺洲國際、建發(fā)翡翠鷺洲也相繼落址于大源黃金地段。
2015年，建發(fā)翡翠鷺洲作為區(qū)域內(nèi)的標桿項目，亮相天府四街；2017年，建發(fā)成都首個商業(yè)項目建發(fā)鷺洲里在大源正式開業(yè)。
如今來看，大源板塊5大“鷺洲”項目，毋庸置疑地成為了區(qū)域內(nèi)經(jīng)典品質(zhì)項目，其二手房價已全面破3萬元/㎡，而天府鷺洲不少的二手房源，更是已經(jīng)超過了4萬元/㎡。
到了2018年，建發(fā)又在天府新區(qū)布局中央灣區(qū)和第五大道兩個城市綜合大盤，以多元角度立體式融入城市發(fā)展。
從金沙到大源，從天府中央商務區(qū)·釣魚嘴到麓山板塊，如今又回歸攀成鋼、青羊區(qū)，建發(fā)每一步都踏在了城市發(fā)展脈絡之上，與成都城市發(fā)展高度重合。
以此而論，在建發(fā)房產(chǎn)的成都產(chǎn)品鏈條中，沒有平庸之輩。超越市場的品質(zhì)與成長性，正是建發(fā)產(chǎn)品一脈相承的血統(tǒng)。
兩大核心優(yōu)勢
助力建發(fā)快速增長
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020全年建發(fā)房產(chǎn)操盤金額達1232億元，由第41位躍升至全國第23強。
規(guī)模的快速增長，我們認為主要有兩大核心優(yōu)勢：
第一，母公司建發(fā)集團的品牌實力
資料顯示，建發(fā)房產(chǎn)母公司系大型國有實業(yè)投資企業(yè)——建發(fā)集團，主要業(yè)務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域，擁有整合高端產(chǎn)業(yè)資源的強大實力。
在建發(fā)這些業(yè)務版圖中，每一項，都是行業(yè)的佼佼者。
1.建發(fā)股份：致力于供應鏈運營，漿紙全國第一、建發(fā)酒業(yè)葡萄酒原瓶進口全國第一、代理了包括賓利、保時捷在內(nèi)諸多高端品牌；
2.建發(fā)旅游集團：運營管理了30家高端酒店，擁有“悅?cè)A”、“頤豪”兩大品牌；
3.建發(fā)會展集團：經(jīng)營管理多個大型現(xiàn)代化場館、自辦了不少全球級別的知名展會；
4.建發(fā)出資20億捐建非營利性三級綜合性醫(yī)院廈門弘愛醫(yī)院；
5.建發(fā)城服提供著業(yè)務涵蓋廣泛的城市管家服務；
6.建發(fā)還投資參股了廈門航空、廈門國際銀行等產(chǎn)業(yè)；
7.建發(fā)房產(chǎn)形成開發(fā)、舊改、物管、商管、代建、投資等六大業(yè)務板塊，安置項目還曾獲得魯班獎；
據(jù)披露，2020年，建發(fā)集團營業(yè)收入超4400億，資產(chǎn)規(guī)模超4300億，位列2020年《財富》世界500強第234位，排名逐年攀升。
在母公司的強大的品牌光環(huán)之下，使得建發(fā)房產(chǎn)立足于廈門、輻射全國60余座城市有了強有力的支撐。
第二，對于新中式產(chǎn)品的深度精研
近年來，“文化自信”已表現(xiàn)在中國社會的每個角落。
對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，主要體現(xiàn)在新中式建筑逐漸成為了高端產(chǎn)品主流形態(tài)。而自2001年起，建發(fā)就開始研礪新中式，用理科男近乎偏執(zhí)的匠心打磨產(chǎn)品細節(jié)，至今已20年。
近年，建發(fā)產(chǎn)品的突破創(chuàng)新，更是和其他房企拉開了價值觀和產(chǎn)品的差異化。通過凝練“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，提出“建識東方，發(fā)獻大美”的新中式產(chǎn)品主張。并在在全國范圍內(nèi)形成了“王府中式”、“禪境中式”兩大產(chǎn)品序列的“超級IP矩陣”。
可以說，每個建發(fā)的新中式項目都與城市高度融合，結(jié)合了整個城市的審美水平。
如今，建發(fā)房產(chǎn)已在上海、北京、廈門、廣州、蘇州、杭州、成都等數(shù)十座城市，鑄造了一百多座新中式作品，并成為新中式潮流下的現(xiàn)象級產(chǎn)品，一時風頭無兩。無論是硬實力還是軟實力，都受到了市場的熱捧，更是成為行業(yè)內(nèi)研究與學習的標桿。
依托于20余年新中式產(chǎn)品的持續(xù)打磨及迭代升級，同時14年來深刻閱讀成都這座城市的發(fā)展脈絡。專為成都定制的建發(fā)·央璽兩度入市爆紅，已注定成為必然。
接下來，位于青羊新城的建發(fā)·央著又將如何延續(xù)央璽的市場熱度和品質(zhì)？央璽之后，建發(fā)房產(chǎn)會為3000年人文城西敬獻什么樣的新中式作品？
肉眼可見的是，建發(fā)·央著匯集了青羊新城最為極致的城市資源和教育資源。
青羊?qū)嶒炐W、泡桐樹小學、草堂小學、石室聯(lián)中、樹德實驗等核心教育資源如眾星拱月的簇擁建發(fā)·央著。由此來看，建發(fā)·央著也必然將以三千年成都文脈為內(nèi)涵，因地制宜地打造適合學風鼎盛之地的東方大美人居大宅。
據(jù)了解，2021年6月16日，成都建發(fā)將以“建識東方，發(fā)獻大美”為主題舉行2021年度城市品牌發(fā)布會。屆時，不僅將揭曉建發(fā)房產(chǎn)品牌主張以及新中式產(chǎn)品密碼，更為重要的是，建發(fā)·央著也將揭開其神秘的面紗。
6月16日，讓我們拭目以待。
