中新網(wǎng)四川新聞9月25日電(蔣升濤)
“雙限”后豪宅打造的空間幾乎沒有了。
上周成都二批次土拍落幕，在“限房價(jià)、限地價(jià)”嚴(yán)格調(diào)控下，多宗地底價(jià)成交，房企的利潤空間被壓得死死的。
事實(shí)上，從今年首次“雙集中”以來，成都便公布了今年所有土拍均實(shí)施“雙限”。從此前部分“雙限地”打造的樓盤來看，房企正在想方設(shè)法節(jié)約成本。
比如，我們終于見到了不修陽臺的樓盤，不少樓盤選擇了1樓下挖負(fù)一樓甚至負(fù)二樓以平攤房價(jià)，達(dá)到限價(jià)要求。
有錢不一定造出豪宅，但是沒有錢一定造不出豪宅�！半p限”背景下面臨巨大成本壓力的房企對打造豪宅“心有余而力不足”，畢竟目前最大的任務(wù)是“活下去”。
市場上的品質(zhì)豪宅，注定將難以再被復(fù)制，隨之越來越稀缺。
以產(chǎn)品力改變成都：
16年歷程
每一代高改代表作都有朗基的身影
因此，我們不妨把眼光瞄準(zhǔn)未受“雙限”影響的豪宅樓盤。
2021年初，位于天府新區(qū)南湖板塊的朗基·湖畔時(shí)光驚艷亮相，其對城市生態(tài)資源、城市發(fā)展核芯和低密生活方式的占有，堪稱當(dāng)前市場環(huán)境下的“藏品”級存在，首開即圈粉無數(shù)，展現(xiàn)出巨大的房票號召力。
朗基·湖畔時(shí)光實(shí)拍圖
但是，拋開項(xiàng)目與身俱來的稀缺屬性，幕后操盤手朗基地產(chǎn)的底氣與實(shí)力更是不容小覷。
從桐梓林歐城到瞰景大平層望今緣，再到后來的御今緣、和今緣，幾乎每一代成都高改產(chǎn)品的代表作中都有朗基的身影。如今，朗基憑借湖畔時(shí)光重回成都人視野，我們不難發(fā)現(xiàn)，朗基與追求規(guī)�；c快速擴(kuò)張的房企有著截然不同的生存邏輯，即使是樓市進(jìn)入“雙限”時(shí)代，仍舊憑借著穩(wěn)健的戰(zhàn)略觀及扎實(shí)的發(fā)展，一步一個(gè)腳印，用品質(zhì)征服市場及客戶。
朗基·湖畔時(shí)光實(shí)拍圖
追溯朗基在成都16年的發(fā)展歷程，以高端作品起底的朗基，總是熱衷于打造走在城市前端的作品，在更深更廣的時(shí)空維度中，延續(xù)“品質(zhì)居住”的基因。
早在2007年，朗基便在成都當(dāng)時(shí)最為繁榮的桐梓林片區(qū)傾力打造了桐梓林歐城。這也是成都首次將Art Deco風(fēng)格引入到高端住宅，并一舉成為城南最有口皆碑的高端住區(qū)。桐梓林歐城在見證桐梓林芳華的同時(shí)，也成為成都人高品質(zhì)生活的象征。
桐梓林歐城實(shí)拍圖
2011年，朗基在充分尊重成都文脈的基礎(chǔ)上，融入世界建筑審美，在成都最具人文、歷史、生態(tài)底蘊(yùn)的錦江河畔，成功打造了朗基·望今緣——從此開啟了成都真正意義上的大平層時(shí)代。10年前，望今緣便成為成都首個(gè)單價(jià)破3萬的高層住宅，這對于彼時(shí)成都樓市的意義可謂是顛覆性的。至今，望今緣仍然是圖騰級人居豪宅，樹立在錦江邊上與千年江樓相對，給成都人留下深刻的印象。
朗基·望今緣實(shí)拍圖
朗基在時(shí)代的不同發(fā)展階段，融入自己對城市、圈層、豪宅的獨(dú)特理解，從而形成朗基高端產(chǎn)品系的居住哲學(xué)。憑借著對城市核心地段的充分理解，對產(chǎn)品體驗(yàn)的極致追求，對人居精神的深入思考與悉心精研，打造了眾多經(jīng)典作品。
繼桐梓林歐城、朗基·望今緣之后，朗基還攜手遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共同打造了成都首批住建部“國家康居示范工程”項(xiàng)目——遠(yuǎn)洋·朗郡；成都首批綠化建筑三星認(rèn)證項(xiàng)目——和芯科技大廈；還有與銀泰城、阿里巴巴為鄰的成都國際金融城南地標(biāo)性住宅項(xiàng)目——朗基·天香；以及分別位于大源、新川核心區(qū)域的現(xiàn)象級高改住宅——朗基·御今緣、朗基·和今緣……一直以來，朗基在精準(zhǔn)選址的基礎(chǔ)上，憑著對“最大化輸出土地價(jià)值”的堅(jiān)持，始終與城市發(fā)展的潮流保持高度一致，打造出了一個(gè)又一個(gè)體現(xiàn)城市形象的標(biāo)桿級項(xiàng)目。
回望來時(shí)路，在每一個(gè)區(qū)域，每一個(gè)地塊，朗基對成都這座城市的研判，對成都人生活的尊重，造就了其精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位，屢屢以超前的眼光成為引領(lǐng)區(qū)域市場的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，深刻影響和改變著人們的生活方式。
以謀劃力影響成都：
從深耕區(qū)域到多元化擴(kuò)張
深度為城市賦能
不僅如此，朗基始終站位于城市發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的視角，以住宅為起點(diǎn)，業(yè)務(wù)版圖在產(chǎn)業(yè)、教育等領(lǐng)域全面鋪開；以成都為起點(diǎn)，致力于完善城市功能，與城市發(fā)展大勢不謀而合。
在國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、成都市西控戰(zhàn)略以及大邑全域旅游規(guī)劃的大背景之下，朗基產(chǎn)業(yè)打造的稻鄉(xiāng)漁歌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。短短2年內(nèi)，稻鄉(xiāng)漁歌獲評國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部“中國美麗休閑鄉(xiāng)村”，被四川省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳授予“省級示范農(nóng)業(yè)主題公園”稱號，被成都市政府列入成都市2020年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，獲評“2020鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿項(xiàng)目”，殊榮不斷。
稻鄉(xiāng)漁歌實(shí)拍圖
與此同時(shí)，依托多元化產(chǎn)業(yè)資源，朗基產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)創(chuàng)辦樂農(nóng)學(xué)院和綜合服務(wù)平臺，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工職業(yè)培訓(xùn)和返鄉(xiāng)就業(yè)問題，同時(shí)落地首個(gè)田園創(chuàng)孵平臺，激發(fā)鄉(xiāng)村活力，形成農(nóng)企共生的新型活力鄉(xiāng)村生態(tài)圈，為促進(jìn)成都周邊農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展深度賦能。
朗基將教育情懷與理想融入到產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，致力于特色教育、職業(yè)教育、高校扶持及公益助學(xué)等。2020年，與知名教育品牌世紀(jì)明德達(dá)成戰(zhàn)略合作，提供涵蓋自然、文化、藝術(shù)、農(nóng)事、運(yùn)動(dòng)、玩樂等領(lǐng)域的營地教育課程，孵化田園主題營地，實(shí)現(xiàn)與集團(tuán)教育平臺的優(yōu)勢互補(bǔ)。
朗基研學(xué)活動(dòng)實(shí)拍圖
此外，為響應(yīng)國家及地區(qū)加快職業(yè)化教育發(fā)展的政策，積極推動(dòng)國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，2020年，朗基戰(zhàn)略合作伙伴荷蘭國際管家學(xué)院(TIBA)中國區(qū)唯一駐點(diǎn)落地稻鄉(xiāng)漁歌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園民宿集群，以國際最高職業(yè)水準(zhǔn)為目標(biāo)，培養(yǎng)綜合素質(zhì)高、具備職業(yè)精神與職業(yè)技能的酒店、物業(yè)管理等領(lǐng)域的服務(wù)型專業(yè)管家人才。
顯然，無論是在產(chǎn)業(yè)賦能、城市站位或是履行社會(huì)責(zé)任方面，朗基都展現(xiàn)出了極具廣度的視野和富有深度的擔(dān)當(dāng)，其與城市多元共生的發(fā)展理念，深度踐行了“美好生活探索家”的新內(nèi)涵。
以執(zhí)行力與成都同頻共振：
公園城市發(fā)展理念下
臨江臨公園疊躍大作重塑城市新生活
多元化的布局，增進(jìn)了朗基各部分業(yè)務(wù)之間的黏性，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，這種良性循環(huán)最終又反哺地產(chǎn)，為朗基打造出更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，提供了有力的支撐。
歷經(jīng)16年沉淀，湖畔時(shí)光的出現(xiàn)，不僅開啟了天府新區(qū)湖區(qū)生活的“環(huán)幕全景”時(shí)代，更在成都大力踐行公園城市發(fā)展理念的大背景下，重塑了城市新生活。
據(jù)了解，坐落于南湖公園南端、江安河畔的湖畔時(shí)光總占地約65畝，整體容積率約1.28。
朗基·湖畔時(shí)光實(shí)拍圖
基于對城市生態(tài)價(jià)值的深刻認(rèn)識，朗基湖畔時(shí)光將沉浸式場景營造融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。項(xiàng)目地處南湖、錦江與江安河“三水交匯”的黃金點(diǎn)位，位置極佳。與公園相望，千頃公園，遠(yuǎn)眺樹影習(xí)習(xí)，近觀水波漾漾，園內(nèi)包含生態(tài)濕地區(qū)、濱河森林景觀等區(qū)域，營造不同的區(qū)域特色，感受“十步不同景”的奇妙景觀。
朗基湖畔時(shí)光整體采用高比例美學(xué)玻璃立面，0.4窗地比，采用LOW-E落地玻璃，不僅做到了多方位采光，并且擁有極佳視覺效果，延伸視野。整個(gè)建筑猶如相機(jī)全景模式，攝入南湖公園盛景與江安河灣風(fēng)光。約5.95米層高變幻空間，讓視覺更加開闊，使空間更加立體豐盈，視覺效果就兩個(gè)字——敞亮！
朗基·湖畔時(shí)光周邊環(huán)境實(shí)拍圖
更值得稱道的是，朗基將生活的畫布展示于湖畔時(shí)光之上，充分利用1.28超低容積率優(yōu)勢，僅使用1/4的土地生長建筑，為生活留白。生活與生態(tài)的完美相融，成就了湖畔時(shí)光無可比擬的綜合價(jià)值。
朗基·湖畔時(shí)光實(shí)拍圖
美好不止于建筑的匠心細(xì)節(jié)，更在于深研需求后用臻心構(gòu)建起的生活溫度，朗基地產(chǎn)深諳此道：已經(jīng)成立的“時(shí)光研習(xí)社”正是在深刻洞察城市精英的居住需求后，融合各類優(yōu)質(zhì)資源，為業(yè)主打造的高端專屬圈層俱樂部。特別值得一提的是，朗基·湖畔時(shí)光還聘請荷蘭國際管家學(xué)院作為物業(yè)顧問，聯(lián)合朗基物業(yè)，以定制級服務(wù)打造全方位高端服務(wù)體系。
這一次，朗基從建筑的美學(xué)設(shè)計(jì)上，從居住的舒適到精神的愉悅，為業(yè)主提供了更優(yōu)質(zhì)、更高級、更具品質(zhì)的高端泛生活體驗(yàn)。
放眼整個(gè)成都市場，眾多品牌房企都在為了成都高端居住書寫圖譜，但真正能引發(fā)人共情的卻是少數(shù)，可以奉為經(jīng)典的更是鮮有。
對絕大多數(shù)家庭來說，房子不止是消費(fèi)品，還是家庭中最為厚重的資產(chǎn)沉淀。隨著時(shí)間的流逝，只有那些有著純正高端基因，并且城市生態(tài)資源、城市發(fā)展核芯和高端生活方式兼得的房子，才能愈加珍貴，未來這類產(chǎn)品的門檻也會(huì)越來越高。因此，作為朗基地產(chǎn)2021年的壕宅封面大作，朗基·湖畔時(shí)光的臨湖疊躍可謂滿足了高凈值家庭資產(chǎn)配置的全部想象。
朗基·湖畔時(shí)光實(shí)拍圖
歷史總是驚人的相似。毫無疑問，此次朗基憑借湖畔時(shí)光重回成都人視野，無論從企業(yè)本身的迭代升級，還是對城市人居多元化的提升，朗基與城市共筑美好生活的速度演進(jìn)，都將再一次鑄造經(jīng)典，從而喚醒一座城市新一代的高端生活方式。
據(jù)了解，目前朗基·湖畔時(shí)光二批次退江疊躍新品，建面約112-169㎡退江疊躍現(xiàn)已取證，加推勁銷1.38億，誠邀品鑒！(完)
