中新網(wǎng)四川新聞1月19日(蔣升濤)即將進(jìn)入虎年之即，華熙LIVE·528就為錦江區(qū)剛需資格購(gòu)房者送上了一份開年大禮！
繼盈都、悅都、錦都、尚都、璽都、頤都之后，華熙LIVE·528第七個(gè)組團(tuán)，華熙LIVE·528|御都取證，建面約249-285㎡，清水均價(jià)18495元/㎡，只有104套！算下來(lái)約460萬(wàn)左右即可上車三圣鄉(xiāng)終極改善大平層，注定這將是一場(chǎng)新年狂歡。
下面，我們就為大家來(lái)深入解析一下，這一份送給錦江區(qū)的新年禮物！
三圣鄉(xiāng)早已今非昔比
作為主城區(qū)的超級(jí)熱盤，華熙LIVE·528一直以來(lái)都擁有著極高的市場(chǎng)關(guān)注度，之所以如此受歡迎，它優(yōu)秀的區(qū)域位置和項(xiàng)目配套是一大重要因素。
從大方位來(lái)看，項(xiàng)目位于錦江區(qū)3.5環(huán)，屬于三圣鄉(xiāng)板塊。
關(guān)于三圣鄉(xiāng)板塊，其實(shí)絕大購(gòu)房者對(duì)它的映像還停留在以“教育+生態(tài)”出圈的城東住宅區(qū)。但實(shí)際上，“三圣鄉(xiāng)”在城市價(jià)值躍升之下，其板塊能級(jí)已今非昔比。
首先，最新規(guī)劃的“白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)”代表了三圣鄉(xiāng)的未來(lái)，它是錦江區(qū)的城市新封面，起點(diǎn)高、規(guī)格高、目標(biāo)高。
公開資料顯示，白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)成立于2019年，以綠色經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)為主，有白鷺灣數(shù)字總部港、錦江數(shù)字產(chǎn)業(yè)港、華西智能產(chǎn)業(yè)園三個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。未來(lái)五年，錦江區(qū)將轉(zhuǎn)型升級(jí)錦江數(shù)智產(chǎn)業(yè)港，推進(jìn)白鷺灣數(shù)字總部港等百億級(jí)項(xiàng)目建設(shè)，打造一批人工智能產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器，梯隊(duì)發(fā)展“種子+瞪羚+獨(dú)角獸”企業(yè)，全力建設(shè)成都國(guó)家人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)。
該功能區(qū)對(duì)標(biāo)的是新加坡緯壹科技城、深圳灣科技生態(tài)園等國(guó)內(nèi)外一流科技園區(qū)，按照“人城產(chǎn)”營(yíng)城邏輯進(jìn)行片區(qū)綜合開發(fā)，目標(biāo)是打造高質(zhì)量發(fā)展示范園區(qū)、碳中和典范園區(qū)、未來(lái)美好公園社區(qū)。參與打造的陣容十分豪華，有“深圳灣”的締造者深投控，以及成都產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等巨頭。
可預(yù)見，未來(lái)錦江區(qū)將形成“東大街-攀成鋼”沿線，以及“白鷺灣-三圣鄉(xiāng)”片區(qū)，相互輝映的“雙城市封面”格局。
尤其是成都第三次集中供地時(shí)，該區(qū)域出讓了4宗宅地，其中最高樓面價(jià)達(dá)19300元/㎡，并需配建23%統(tǒng)籌住房，折算實(shí)際樓面價(jià)達(dá)到約26100元/㎡！區(qū)位價(jià)值再次得到認(rèn)證。
如果說(shuō)，“白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)”代表城市的遠(yuǎn)見格局。那么，三圣鄉(xiāng)區(qū)域齊全的配套，則讓交房即入住十分便捷。
區(qū)域內(nèi)有2號(hào)線(已投入運(yùn)營(yíng))、9號(hào)線(規(guī)劃中)，13號(hào)線、30號(hào)線、11號(hào)線五條地鐵線覆蓋，并規(guī)劃有林家壩TOD。商業(yè)包括有伊藤亞洲旗艦店、卓錦曼購(gòu)，以及項(xiàng)目自帶的包含了多功能演藝中心M空間、華熙國(guó)際影城、華熙成都時(shí)代美術(shù)館、華熙冰樂(lè)園及其吃喝玩樂(lè)一體的多元化商業(yè)街區(qū)等。
在教育資源方面，三圣鄉(xiāng)板塊所擁有的的教育資源相當(dāng)豐富。包括七中育才銀杏校區(qū)、樹德中學(xué)外國(guó)語(yǔ)校區(qū)、成都市鹽道街小學(xué)528校區(qū)、成都三幼(528園區(qū))等，它們均為公立學(xué)校，距離項(xiàng)目都在1公里左右，教學(xué)條件不用愁。
在這些學(xué)校中，鹽道街小學(xué)528校區(qū)尤為重要，隸屬于本部管理，師資力量和教學(xué)實(shí)力都有保障。在最新的小學(xué)劃片政策中，項(xiàng)目是在劃分范圍之內(nèi)的。(后期學(xué)區(qū)是否變動(dòng)，以教育局公布為準(zhǔn))
在成龍大道另一側(cè)，就是四川大學(xué)華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)，是一所覆蓋了外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等婦女兒童專科醫(yī)院。區(qū)域內(nèi)更有成都市血液中心、華西口腔醫(yī)院錦江院區(qū)(已營(yíng)業(yè))等。
與此同時(shí)，這里還有第二所華西醫(yī)院——四川大學(xué)華西醫(yī)院錦江院區(qū)，總占地約169畝，規(guī)劃床位1300張，預(yù)計(jì)于2023年底竣工，屆時(shí)將達(dá)到日均門急診量約5000人次級(jí)別。
除了上述配套，項(xiàng)目還有一大亮點(diǎn)便是它的生態(tài)環(huán)境。三圣鄉(xiāng)優(yōu)越的自然條件是有目共睹的，區(qū)域內(nèi)有約3000畝幸福梅林、白鷺灣生態(tài)濕地、三圣花鄉(xiāng)等自然景區(qū)，還有華熙528自己打造的成都市東部副中心市政景觀公園，環(huán)境非常宜居。
總而言之，單就位置來(lái)看，目前市面上幾乎沒(méi)有比華熙LIVE·528更好的選擇。
3個(gè)理由，告訴你
華熙LIVE·528御都組團(tuán)一定要買！
01 華熙LIVE·528住宅收官之作，項(xiàng)目指標(biāo)優(yōu)秀
華熙LIVE·528項(xiàng)目總占地約528畝，總建設(shè)用地300畝，總建筑面積120萬(wàn)平米左右。項(xiàng)目匯聚了6大主題性功能文化產(chǎn)業(yè)，分別是528商務(wù)區(qū)、528商業(yè)區(qū)、528教學(xué)區(qū)、528公園區(qū)、528住宅區(qū)，并由華熙集團(tuán)開發(fā)及自持18.3萬(wàn)平方米的全球文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)配套。
華熙LIVE·528項(xiàng)目體量較大，涵蓋的業(yè)態(tài)種類豐富，總體分為三期開發(fā)，主要由藝術(shù)博覽區(qū)、商業(yè)步行街、住宅及生態(tài)智能大廈構(gòu)成。
其中，華熙LIVE·528住宅分為：盈都、悅都、錦都、尚都、璽都、頤都、御都7個(gè)組團(tuán)。前6個(gè)組團(tuán)已先后售罄。
本次推出的御都組團(tuán)不僅是華熙LIVE·528項(xiàng)目住宅的收官之作，還是其項(xiàng)目?jī)?nèi)部生活資源分配最均勻的住宅地塊，近享核心資源配套。
具體來(lái)看，御都組團(tuán)位于整個(gè)項(xiàng)目的核心位置，緊鄰華熙LIVE528空間，距離地鐵13號(hào)線(在建)幸福梅林站僅約700米，三圣鄉(xiāng)站1公里，北側(cè)就是成都5朵金花之一的鹽道街小學(xué)，高端生活觸手可及。
御都組團(tuán)地塊雖然較小，但在園林打造上卻沒(méi)有偷工減料，反而是汲取了新加坡花園撐死的理念，將住宅區(qū)景觀與項(xiàng)目周邊的公園統(tǒng)一打造，極大程度上延伸了社區(qū)內(nèi)園林景觀面積。
同時(shí)，因?yàn)轫?xiàng)目?jī)H規(guī)劃了2棟3梯2戶純板式大平層。這樣的設(shè)計(jì)不僅保證了每一戶的采光與通風(fēng)，更每一戶都擁有極為開闊的視野，真正做到了戶戶皆景的藝術(shù)美學(xué)生態(tài)大境，同時(shí)，為業(yè)主匠心打造專屬獨(dú)立入戶門電梯，并且也為業(yè)主尊崇的貴賓配置了私享獨(dú)立電梯，只為“成全”業(yè)主更美好的尊享精致歸家禮遇。
02 清水交付，一步到位的終極改善
本次御都組團(tuán)全部房源共104套房源全部取證，主力戶型有兩種，249㎡三室兩廳三衛(wèi)(可創(chuàng)變套四兩廳三衛(wèi))和285㎡三室兩廳三衛(wèi)(躍層)
這樣的產(chǎn)品面積段，無(wú)疑對(duì)應(yīng)的是終極改善。從其產(chǎn)品表現(xiàn)上來(lái)看，我們也認(rèn)為，它完全可以滿足幾乎所有的改善型需求。
這里我們以項(xiàng)目入門級(jí)產(chǎn)品249㎡三室兩廳三衛(wèi)為例。
首先是入戶位置，由于項(xiàng)目配置業(yè)主專享獨(dú)立電梯，使得每一戶家門前擁有一片面積約15㎡的私家電梯廳。
事實(shí)上，對(duì)于面積超249㎡的大平層項(xiàng)目而言，獨(dú)立電梯前廳設(shè)計(jì)其實(shí)并不少見，但面積能達(dá)到約15㎡的卻極為罕見。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這家門口的約15㎡空間，可以作為放置鞋柜的位置，同時(shí)解放整個(gè)入戶玄關(guān)，讓業(yè)主擁有多變空間。
其次，該戶型采用LDK設(shè)計(jì)，通過(guò)一個(gè)西廚島臺(tái)，巧妙的將廚房與餐客廳以及景觀陽(yáng)臺(tái)融為一體，在兼顧了橫廳與豎廳的優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，營(yíng)造出了一個(gè)約80㎡多功能廳，由此塑造出的尺度感令人眼前一亮。
此外，約40㎡的超大套房式主臥，擁有約7㎡超大衣帽間和約8㎡獨(dú)立衛(wèi)生間，在充分保障了居住舒適度與私密性的同時(shí)，又再次彰顯了主人的尊崇感。
最后，也是最重要的是，本批次戶型將全部采用清水交付，這也是目前三圣鄉(xiāng)板塊在售大平層中，少有的清水產(chǎn)品，沒(méi)有精裝的額外支出，購(gòu)買門檻自然也就變得更加“親民”，同時(shí)也給了購(gòu)房者更多自由發(fā)揮的空間。
03 清水均價(jià)18495元/㎡，錦江區(qū)剛需新年“禮物”
項(xiàng)目已取得了首批次的預(yù)售許可證，清水均價(jià)18495元/㎡，這樣的價(jià)格是非常值得錦江區(qū)購(gòu)房者積極關(guān)注的。
第一，御都組團(tuán)是華熙LIVE·528最后的住宅產(chǎn)品，占據(jù)的是核心中的核心位置，享有的是三圣鄉(xiāng)醇熟的配套和城市未來(lái)副中心的規(guī)劃和紅利。在城東大多區(qū)域還停留在藍(lán)圖規(guī)劃時(shí)，項(xiàng)目所處的位置已經(jīng)進(jìn)入了兌現(xiàn)期，整個(gè)區(qū)域的價(jià)值更具確定性，值得擁有！
第二，在華熙LIVE·528，你享有的不僅是528畝大盤規(guī)劃，具體到產(chǎn)品本身，無(wú)論是規(guī)劃、設(shè)計(jì)、產(chǎn)品各方面，對(duì)比市面上在售的其它同面積段產(chǎn)品可以說(shuō)是絲毫不遜色的，個(gè)別指標(biāo)甚至是遠(yuǎn)超市場(chǎng)，對(duì)于錦江區(qū)“壕剛”來(lái)說(shuō)，你的這一張房票，絕不會(huì)被將就。
第三，最重要的就是價(jià)格。清水均價(jià)18495元/㎡，房?jī)r(jià)甚至不如隔壁白鷺灣F4的地價(jià)。毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)均價(jià)本身就是令人瘋狂的，再加上項(xiàng)目突出的地理位置、大盤的規(guī)模、極具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，對(duì)于錦江區(qū)的剛需資格來(lái)說(shuō)，這根本就是一份新年的“禮物”！
據(jù)了解，除本次取證的御都組團(tuán)外，目前項(xiàng)目也正在推售29-81㎡精裝智慧小戶，均價(jià)約9999元/㎡起，享有雙地鐵、5G{智慧+物聯(lián)}、一站式、恒溫游泳池、拎包即可入住。(完)
