8月12日，記者獲悉，成都市住建局印發(fā)《住宅類開發(fā)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位銷售指引(2024版)》(以下簡稱《指引》)，從第一階段銷售和第二階段銷售兩個(gè)方面作出明確。

　　在第一階段銷售，《指引》指出，開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時(shí)，住宅樓棟達(dá)到預(yù)售許可條件的，可同步預(yù)售對(duì)應(yīng)地下機(jī)動(dòng)車停車位。其中，預(yù)售階段，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內(nèi)的單套住宅業(yè)主銷售不超過1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。車位完成竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內(nèi)的單套住宅業(yè)主銷售不超過2個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。

　　第二階段銷售總共分為銷售條件、預(yù)留機(jī)動(dòng)車停車位、滿足銷售條件和預(yù)留要求后的機(jī)動(dòng)車停車位銷售三個(gè)部分。具體而言：

　　銷售條件。建筑區(qū)劃內(nèi)房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)80%以上；或房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)60%以上，且國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次(或初始)登記滿2年。

　　預(yù)留機(jī)動(dòng)車停車位。房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積(不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積)80%以上的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)預(yù)留車位(個(gè)數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的2%；其他項(xiàng)目應(yīng)預(yù)留車位(個(gè)數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的5%，用于滿足尚未購買機(jī)動(dòng)車停車位業(yè)主在規(guī)劃配比范圍內(nèi)的預(yù)期需求。

　　滿足銷售條件和預(yù)留要求后的機(jī)動(dòng)車停車位銷售。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同中約定各階段車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區(qū)劃內(nèi)出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機(jī)動(dòng)車停車位的位置、編號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、相關(guān)證明文件及購買人條件等不少于30個(gè)自然日。超過公示期仍未銷售的機(jī)動(dòng)車停車位，可由本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主購買，單套業(yè)主購買車位數(shù)不超過4個(gè)。

　　記者 楊升濤

　　(來源：成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞)